SRK wystawiła na sprzedaż hałdę w Kostuchnie. To popularne wśród mieszkańców Katowic miejsce spacerów i rowerowych wycieczek

Spółka Restrukturyzacji Kopalń wystawiła na sprzedaż teren hałdy w Kostuchnie. Cena wywoławcza wynosi prawie 9 mln zł netto. Na hałdzie mogłaby powstać farma fotowoltaiczna.

Hałda w Kostuchnie to popularne miejsce spacerów i rowerowych wycieczek. Wszystko dlatego, że z jej szczytu rozpościera się widok na dużą część regionu. Widać stąd m.in. Beskidy. Teren został zrekultywowany jeszcze przez Katowicki Holding Węglowy i nie stwarza już zagrożenia pożarowego. Hałdę porastają drzewa i krzewy.

Zwałowisko powstawało od początku XX wieku. Wywożono tu odpady kopalniane z KWK Boże Dary. Ostatecznie hałda osiągnęła wysokość 339 m n.p.m. To drugie najwyższe wzniesienie Katowic.

SRK próbowała już sprzedać hałdę w 2021 roku, ale chętnych nie było. Teraz spółka zajmująca się likwidacją pokopalnianego majątku podejmuje kolejną próbę. Na przetarg został wystawiony teren o powierzchni ponad 36 hektarów. Cena wywoławcza wynosi 8 850 000 zł netto.

Jak piszę w ogłoszeniu SRK, "nieruchomości położone są w południowej części Katowic, w dzielnicy Kostuchna w bezpośrednim otoczeniu terenów poprzemysłowych byłej kopalni węgla kamiennego, obiektów pompowni Centralnego Zakładu Odwadniania Kopalń, obiektów ciepłowni Dalkia Polska Energia, obiektów Zakładu Produkcji Papieru i Opakowań oraz budynków biurowych, jak również terenów zieleni nieurządzonej, lasów i terenów kolejowych. W dalszej odległości znajdują się tereny mieszkaniowe jednorodzinne i wielorodzinne, obiekty oświatowe, obiekty użyteczności publicznej."

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego południowych dzielnic miasta Katowice, uchwalonym 31 stycznia 2005 r., wskazano, że część terenu przeznaczono na tereny miejskiej zieleni publicznej, obiektów i urządzeń sportowych, obiektów i urządzeń turystyki, płytkiej eksploatacji górniczej. Cześć jednej działki (1170/47) położona jest na terenie przeznaczonym na garaże, parkingi. Garaże miejscowy plan przewiduje też dla działki nr 579/97. Pozostałe przeznaczenie terenów wystawionych na sprzedaż to działalność wytwórcza i usługowa, składowanie i magazynowanie, usługi komercyjne, urządzenia komunikacyjne i usługi.

Na początku 2024 roku pisaliśmy, że SRK planuje zbudować na hałdzie farmę fotowoltaiczną. Jak wynikało z analiz spółki, mogłaby tu powstać instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 26 MWp. To pozwoliłoby nie tylko na zasilenie pompowni głębinowej, ale prawdopodobnie spółka zdecydowałaby się na magazynowanie energii. Urządzenia nie zajęłyby całej powierzchni hałdy. - Są problemy natury technicznej, jeżeli chodzi o lokalizację instalacji na zboczach i nie w całości mogłoby to być wykorzystane - mówił w styczniu 2024 roku Marek Janus, kierownik Działu Projektów Zagospodarowania Nieruchomości w SRK. Brany pod uwagę był obszar południowy hałdy, ale nie tylko u jej podnóża. - Spółka chciałaby przeznaczyć na inwestycje proekologiczne tereny wokół pompowni, a także mniejszą część hałdy od strony południowej wraz z jej górną warstwą - wyjaśniał Mariusz Tomalik, rzecznik prasowy SRK. 

To już nieaktualne, przynajmniej jeśli chodzi o plany SRK. Spółka nie będzie budować farmy fotowoltaicznej, ale to nie oznacza, że taka instalacja na hałdzie nie może powstać. Budową mógłby się zająć nowy właściciel. 

- Podjęliśmy decyzję, żeby dokonać testu rynkowego. Hałda była przedmiotem postępowania przetargowego razem z terenem poprzemysłowym. Te postępowania nie dały rezultatu. Podzieliśmy teraz ten teren na dwa i będziemy sprawdzać chłonność rynku. Temat farmy fotowoltaicznej na hałdzie jest aktualny dla każdego inwestora, który podejmie się realizacji tego przedsięwzięcia. My nie jesteśmy podmiotem, który jest zobowiązany do prowadzenia działalności gospodarczej - tłumaczy nam Jarosław Wieszołek, prezes zarządu SRK.

Nieruchomości w rejonie ul. Tadeusza Boya Żeleńskiego przeznaczone do sprzedaży można oglądać do 06.10.2025 r. Elektroniczna aukcja odbędzie się 8 października.