Miasto sprzedaje nieruchomości w Zawodziu. Pytał o nie deweloper

Urząd Miasta Katowice wystawił na sprzedaż nieruchomość o powierzchni prawie 2500 m kw. w rejonie ulic Łącznej i Bagiennej w Zawodziu. Pytał o nią jeden z deweloperów.

Chodzi o działki nr 198/6, 195/5  i 199/7. Te dwie ostatnie, o powierzchni 974 m kw., są objęte decyzją o warunkach zabudowy, mimo że wciąż należą do miasta. W 2022 roku wystąpiła o nią katowicka spółka Avandis, chociaż tak naprawdę przygotowywał ją Wawel Service, który potem odkupił od Avandisu teren. Wuzetka dopuszcza budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym i parkingiem naziemnym. Zgodnie z tą decyzją, może tu powstać budynek o maksymalnej wysokości 20 metrów. Na terenie inwestycji powinno być od 80 do 90 miejsc postojowych (w garażu i na terenie). Połączenie drogą z ul. Łączną przewidziano poprzez jeden zjazd istniejący i jeden projektowany.

Wprawdzie budynek miałby powstać na sąsiedniej nieruchomości, ale wuzetka obejmuje też wspomniane miejskie działki, na których inwestor przewidział drogi dojazdowe do budynku oraz parkingi.

Jak wynika z naszych informacji, to właśnie Wawel pytał o działki miasta. Deweloper był zainteresowany ich dzierżawą, ale miasto postanowiło wystawić je na sprzedaż.

Jak informuje urząd miasta, aktualnie toczy się postępowanie sądowe o ustanowienie odpłatnej służebności gruntowej przez działki nr 195/5 oraz 199/7. - Właśnie to oraz duża sieć uzbrojenia podziemnego powoduje, że działki miasta t nie jest zbyt atrakcyjny teren do inwestowania. Nic wielkiego raczej się tu nie zbuduje, bo po prostu jest za dużo przeszkód - mówi nam nieoficjalnie jedna z osób, która dobrze zna uwarunkowania nieruchomości przy ul. Łącznej i ul. Bagiennej.

Wystawione na przetarg działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice zlokalizowane są na obszarze intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i wielofunkcyjnej. Wprawdzie studium zostanie niedługo zastąpione tzw. planem ogólnym, ale trudno spodziewać się, żeby przeznaczenie nieruchomości przy Łącznej uległo zmianie.

Obecnie to w większości teren zielony, porośnięty drzewami, które oddzielają centrum przesiadkowe od dużego bloku KSM przy ul. Łącznej 2-4.

Cena wywoławcza nieruchomości, które chce sprzedać miasto, wynosi 750 000 zł. Przetarg odbędzie się 20 stycznia 2026 roku.