Zwalniają się kolejne mieszkania w KTBS. Wkrótce rozpocznie się nabór chętnych do ich wynajęcia

TBS to chory system patologia, ustawa jest tak skonstruowana, że właściciel TBS może wszystko a najemca nie ma żadnych praw

Do rządu i zarządów TBS. VOL. 1 Jedno wielkie oszustwo, przygotowana ustawa w 1995r, nie była skutecznie i jednomyślnie wdrażana w „dziko tworzących się TBSach”. Nie prowadzono szkoleń pracowników i Prezesów w zakresie rzetelnego przekazywania informacji przyszłym mieszkańcom. Umowy partycypacyjne to była jedna wielka „łapanka” przyszłych mieszkańców. Bo jak można potraktować dowolność przy kierowaniu „osób trzecich” do bycia partycypantem w imieniu przyszłego najemcy. Pokazywało to jawne szukanie „słupa” za którego najemca dokonywał wpłaty partycypacji. Wszystko aby ominąć przepis, że najemca nie mógł być jednocześnie partycypantem. Jedynie „w rodzinie nic nie zginie”. Ale co z ludźmi, którzy właśnie w taki sposób musieli opuścić mieszkania zakładowe, czy mieszkania w kamienicach pod zarządami gmin/miast, gdzie partycypację wpłacił „kamienicznik”, czy zakład pracy. Przy czym kamienicę miasto/gmina sprzedała wraz z mieszkańcami, a zakład pracy zmienił plany z hotelami pracowniczymi. Co z prywatnymi TBSami? To tykająca bomba niepewności dla tych mieszkańców - bo poczucie bezpieczeństwa leży po stronie decyzji Partycypanta czy prywatnego właściciela. Brak jasnych zapisów w tej kwestii może skłaniać do braku zaufania do Państwa, miast/gmin, które pozbyły się balastu najemcy mieszkania komunalnego na rzecz możliwości zamieszkania w TBSie, płacąc wysokie czynsze. Nie jest prawdą, że TBSy przestrzegały zapisy o dochodach minimalnych w trakcie już dłuższego zamieszkania. Sprawdzały, ale jedynie te, gdzie maksymalny próg dochodowy wzrósł, co wiązało się z czynszem 200% w górę. Taka łapanka „dla zysku”. Jak wiele osób wyprowadzili się przez takie działania, nie odzyskując kwoty partycypacji (wówczas umowy oparte o braku zwrotu partycypacji). Ile TBSy pozyskały nowych partycypacji wraz z nowym najemcą, który nawet nie miał świadomości, ze poprzedniemu jej nie wypłacono? Przeprowadzone kontrole NIK w latach 2000 i 2010 wskazywały na wiele nieprawidłowości w Spółkach ws partycypacji (zalecenia zwrotu przez TBS), zawyżonych czynszów, braku funduszy remontowych, nieprawnego używania nazwy TBS (kredyty z BGK i na budowę mieszkań na sprzedaż zaraz po budowie) i wielu innych, które ciężko tu wymienić. Czy ktoś skontrolował, kiedykolwiek wszystkie TBSy, aby ujednolicić umowy we wszystkich Spółkach, które bazowały na podstawie ustawy o pomocy budowania mieszkań przy wsparciu finansowym Państwa ? Istny cyrk, jakie „przewały”, odbywają się w TBSach. W wielu podobne (zapewne szablonowe i sterowane przez Izby Gospodarcze TBS), a dochodzą do tego własne kreatywne pomysły każdego z zarządów w różnych miejscach.

Vol. 2 Jako mieszkańcy wyszliśmy ze swoich TBSowych osiedli szerzej na całą TBSową społeczność i otworzyliśmy oczy, w co Państwo pozwoliło nas „wrobić”. Czujemy się jak dziecko, któremu niekonsekwentny rodzic za dobre wyniki w nauce obiecał z rozmachem coś czego nie będzie w stanie spełnić. Rodzic spełnił swoje oczekiwania, a dziecko pyta o nagrodę. Czy tak ma wyglądać budowanie zaufania dziecka do rodzica? Nie! Tak samo my mamy prawo do podnoszenia alarmu w kierunku do Państwa polskiego, za niejasny przekaz tyle lat temu. Po drodze wiele nowelizacji ustawy, nie wprowadziło żadnego dobrego punktu dla nas. Widzimy jedynie kosmetyczne poprawki „błędów w kropkach, przecinkach”. I masę zapisów, które dają TBSom większe możliwości do czerpania zysków z nas najemców. Brak kontroli nad TBSami, przez osoby niezależne nigdy nie będzie korzyścią i sprawiedliwością dla najemcy. Czy wprowadzenie do Rady Nadzorczej kogoś wytypowanego z Rady Miasta czy Urzędu, przez jedynego właściciela czyli Prezydenta/Burmistrza/Wójta, nie rozwiązuje problemu braku transparentności. To nie jest kontrola, to jest dalej „swój człowiek”, który nie będzie „dołków kopał” pod Zarządem, który również podlega włodarzom gmin/miast, tak jak on sam. Nowelizowana ustawa (już nawet zapewne rząd nie wie ile razy) bez naszej wiedzy, bez konsultacji społecznych, wprowadziła krzywdzące zapisy dotyczące spłat kredytów i kalkulowania czynszów. Z umów naszych nie wynika, abyśmy musieli spłacać uśrednione raty kredytów na całe zasoby, wręcz przeciwnie - umowa wskazuje na „czynsz, a w nim spłatę kredytu zaciągniętego na ten lokal”. Nigdzie nie ma zapisu o tym, że kredyt zakończony gwarantuje obniżenie czynszu regulowanego o ratę spłaconego już kredytu - o czym nas zapewniano, a nawet sama logika wskazuje na taki ruch. BGK wymaga rozliczenia kredytu wg nr nadanego w umowie kredytowej na daną inwestycję. To jak możemy potraktować płacenie dalej czynszu regulowanego bez rat spłaconego kredytu przypisanego do lokalu, skoro został zamknięty? Czyż nie jest to „skok na kasę”? Czy nie jest to wzbogacanie się spółki/gminy kosztem swojego podatnika/suwerena? Jak można uśredniać czynsze, gdzie każdy blok/ inwestycja były oddawane w rożnym czasie, w różnej lokalizacji o różnym standardzie wykończenia?

TBS to najdroższa instytucja czynsze kosmos ,co z tym państwem się dzieje ,gdzie ludzie