Zakończył się nabór na mieszkania KTBS przy ul. Kosmicznej w Giszowcu. Chętnych jest ponad dwa razy więcej niż dostępnych lokali

W piątek 20 lutego zakończył się trwający trzy tygodnie nabór wniosków na najemców mieszkań na nowym osiedlu Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Kosmicznej w Giszowcu. Oznacza to, że na jedno mieszkanie przypadają statystycznie ponad dwa wnioski.

Na osiedlu przy ul. Kosmicznej zastosowano wiele nowoczesnych proekologicznych rozwiązań, jak pompy ciepła, fotowoltaika, rekuperacja, wykorzystanie deszczówki czy specjalnych materiałów, które pozwalają obniżać temperaturę w czasie upałów. To wszystko ma sprawić, że koszty eksploatacji będą dla lokatorów niższe.

Przy ul. Kosmicznej 57 b-h do wynajęcia jest 111 mieszkań o różnych metrażach. Powierzchnia lokalu jest ważna, bo zależy od niej m.in. partycypacja, którą będą musieli wpłacić do KTBS najemcy. To 1500 zł/m kw. Przy większych lokalach partycypacja wyniesie nawet około 150 000 zł. Do tego trzeba doliczyć kaucję w wysokości 12-miesięcznego czynszu. To z kolei 25 zł/m kw. Zarówno partycypacja, jak i kaucja są zwracane po zakończeniu okresu najmu.

Potencjalni najemcy muszą też spełniać kryteria dochodowe. Średni miesięczny dochód gospodarstw domowych nie może być niższy niż pięciokrotność miesięcznego czynszu za dany lokal. Minimalny wymagany dochód uzależniony jest od wielkości mieszkania i wynosi od 4 268,75 zł w przypadku lokali jednopokojowych do 10 243,75 zł w przypadku lokali czteropokojowych. Spełnienie tego kryterium ma charakter obligatoryjny. Chodzi o to, żeby najemców było stać na opłacanie czynszu, zwłaszcza że do stawki 25 zł/m kw. dochodzą jeszcze koszty ogrzewania, zimnej i ciepłej wody, odbioru odpadów i prądu.

Mimo konieczności wyłożenia na start dość dużej kwoty, chętnych na mieszkania przy ul. Kosmicznej nie brakuje. W zakończonym właśnie naborze wpłynęło 231 wniosków. Oznacza to, że lista pierwszeństwa powstanie w oparciu o kryteria punktowe, które zostały uchwalone przez Radę Miasta Katowice.

Punkty można dostać w sytuacji, kiedy w skład gospodarstwa domowego wchodzą osoby, które:

- ukończyły 60. rok życia - 60 pkt.

- wychowują dzieci - 30 pkt. za każde dziecko

- są w ciąży lub połogu - 40 pkt.

-  mają 18-40 lat - 15 pkt.

- mają do 16. lat i orzeczenie o niepełnosprawności

- ukończyły 16 lat i legitymują się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności

- są najemcami mieszkania komunalnego w Katowicach i zobowiążą się do rozwiązania umowy najmu i nieposiadania tytułu prawnego do ww. lokalu mieszkalnego na dzień objęcia lokalu mieszkalnego w KTBS - 100 punktów

- są zameldowane na pobyt stały w Katowicach - 5 pkt.

- mają średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego za ostatnie trzy miesiące poprzedzające dzień ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, który nie jest niższy niż 5-krotność miesięcznego czynszu za najem lokalu mieszkalnego ustalonego według stawki czynszu określonej na dzień złożenia wniosku - 20 punktów 

- mają wkład oszczędnościowy gromadzony na książeczce mieszkaniowej wystawionej do 23 października 1990 r. - 2 pkt.

Obecnie wydział budynków i dróg UM Katowice analizuje złożone wnioski. Wyniki naboru zostaną ogłoszone w drugim kwartale 2026 roku.

Pierwsze umowy z KTBS podpisywane są na 9 lat.