Mieszkańcy budynków Spółdzielni Mieszkaniowej "Górnik" biorą sprawy w swoje ręce. Chcą zmienić skład Rady Nadzorczej, a potem sposób działania spółdzielni

Do tej pory o swoich wątpliwościach i zarzutach pod adresem zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Górnik" w Katowicach pisali głownie na Facebooku. Teraz jednak idą dalej. Grupa mieszkańców zorganizowała się i wystawia swoich kandydatów do Rady Nadzorczej. Chce też zmiany statutu. Zarząd odpowiada ulotkami i zarzuca mieszkańcom manipulację i rozpowszechnianie nieprawdy.

W ostatnich miesiącach część mieszkańców SM "Górnik" mocno zaczęła publicznie krytykować zarząd i sposób jego działania. Lista zarzutów jest długa. Najważniejsze to ukrywanie niewygodnych dla zarządu faktów (jak ten o audycie z 2018 roku, który stawia spółdzielnię w złym świetle), nieodpowiadanie na pytania lokatorów, "okupowanie" stanowisk w zarządzie przez te same osoby przez kilkanaście lat, niegospodarność czy rodzinne i towarzyskie powiązania pomiędzy członkami zarządu, Rady Nadzorczej i Rady Osiedli. Na stronie internetowej, którą uruchomili, piszą o konkretach. 

Nie poprzestają jednak na oskarżaniu zarządu, ale docelowo chcą go zmienić. Najpierw  jednak muszą doprowadzić do zmian w składzie Rady Nadzorczej. Teraz jest okazja, bo właśnie rozpoczyna się Walne Zgromadzenie Członków spółdzielni, podczas którego odbędą się wybory do organów statutowych, czyli przede wszystkim, do RN. Walne organizowane jest raz na 3 lata.

W SM "Górnik" ma ono formę sześciu spotkań dla różnych osiedli. Wszystkie odbywają się jednak w jednym miejscu i o tej samej godzinie (16, na wydziale prawa i administracji UŚ). Głosy z poszczególnych spotkań sumuje się i dopiero po ostatnim można dokonać zmian w RN.

Mieszkańcy, którzy chcą przeprowadzić rewolucję w spółdzielni, wystawili 10 kandydatów do Rady Nadzorczej, choć nie wiadomo czy wszyscy zostaną dopuszczeni do kandydowania.

- Mobilizujemy się teraz, bo następna okazja będzie dopiero za 3 lata - mówi Martyna Stępińska z nieformalnej grupy MY Mieszkańcy SM Górnik w Katowicach. Jednym tchem wymienia co trzeba zmienić  w spółdzielni, żeby ta zaczęła działać lepiej. - Przede wszystkim czas skończyć z propagandą sukcesu, którą zarząd uprawia za nasze pieniądze. Wszystko zawsze jest ok., spółdzielnia jest dobrze zarządzana, a jeśli ktoś zwraca uwagę na jakiś problem, to albo nie dostaje odpowiedzi na pytania, albo słyszy, że manipuluje i mówi nieprawdę. W administracji jest bardzo trudno coś załatwić, nawet naprawdę drobne sprawy. Kolejna sprawa to brak transparentności. Chcemy, żeby wszystkie dokumenty, które dotyczą spółdzielni, czyli przecież nas, jej członków, były jawne i łatwo dostępne na stronie internetowej. Kolejna sprawa to sprawy kadrowe. Mamy przykłady "monarchii" i nepotyzmu. 

Mieszkańcy z nieformalnej grupy przygotowali osiem projektów uchwał dotyczących zmian w statucie spółdzielni. Dotyczą one m.in.: 

- likwidacji funduszu kulturalno-społeczno-oświatowego (SM pobiera 10 gr/m kw. na organizację różnego rodzaju festynów, pikników i podobnych wydarzeń)

- obniżenia wynagrodzeń dla członków Rady Nadzorczej i Rady Osiedli

- ujawnienia listy kandydatów do RN i RO 7 dni przed pierwszą częścią Walnego Zgromadzenia Członków

- zakazu zasiadania w RN dla osób, które pozostają w relacjach rodzinnych z pracownikami spółdzielni

Mieszkańcy rozpoczęli akcję informacyjną pod koniec marca. Później powstała strona internetowa. Nie uszło to uwadze zarządu spółdzielni, który na stronie internetowej SM "Górnik" zamieścił wpis pt. "Manipulacje i fakty o nasze Spółdzielni".

"Przed zbliżającym się Walnym Zgromadzeniem Członków i wyborami do władz naszej Spółdzielni pojawiają się, w przestrzeni publicznej, pseudo analizy finansowe, które wnoszą jedynie tę wiedzę, że autor/autorzy tych dywagacji i polemik nie rozumieją, i pomimo wyjaśnień nie chcą uparcie zrozumieć, zasad funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych. Tymczasem spółdzielnia, to nie wspólnota rządząca się wybranymi przez członków zasadami, ale organizacja ściśle wtłoczona w rygory przepisów, które zobowiązane jest przestrzegać zarówno organy spółdzielni, jak i mieszkańcy" - czytamy we wstępie.

Dalej można przeczytać, że z finansami spółdzielni wszystko jest w porządku, a zarząd funkcjonuje nie tylko zgodnie z prawem, ale też prawidłowo i z korzyścią dla mieszkańców zasobów spółdzielni.

Zadaliśmy Piotrowi Biernatowi, który zamieścił w imieniu zarządu tę informację na stronie SM "Górnik" oraz odpowiada za kontakty spółdzielni z mediami, kilka pytań:

- dlaczego walne dla spółdzielców z całego miasta odbywa się w centrum Katowic o godz. 16? Jak mówią mieszkańcy, duża część lokatorów o tej godzinie jest jeszcze w pracy, a poza tym trudno im dojechać do centrum np. z Zadola

- które z uchwał zaproponowanych przez mieszkańców zostaną dopuszczone do głosowania na walnym?

- dlaczego uchwał, które będą głosowane na walnym, nie ma na stronie internetowej spółdzielni? (jeśli są, to proszę o informację gdzie je znaleźć i kiedy się tam znalazły)

- jak zarząd spółdzielni odnosi się do postulatu likwidacji funduszu społeczno-kulturalno-oświatowego?

- jak zarząd spółdzielni odnosi się do postulatu wprowadzenia zakazu zasiadania w RN dla osób, które pozostają w relacjach rodzinnych z pracownikami spółdzielni?

- jak zarząd spółdzielni odnosi się do postulatu wprowadzenia zakazu łączenia pracy w spółdzielni z funkcją w Radzie Osiedla?

- czy to zbieżność nazwisk, czy też córka nieżyjącego już byłego prezesa SM Górnik jest członkiem RN spółdzielni?

- czy żona nieżyjącego już byłego prezesa SM Górnik była w tym samym czasie w RN, a tym samym formalnie kontrolowała pracę męża?

- czy spółdzielnia ma realną szansę na odzyskanie prawie 2,5 mln zł, które były ulokowane na lokacie w upadłym SK Banku?

Odpowiedź Piotra Biernata publikujemy w całości.

"Walne Zgromadzenie Członków SM „Górnik” zostało zwołane zgodnie z przepisami prawa. Wybrano miejsce i salę zlokalizowaną w centrum Katowic, która daje taką samą możliwość dotarcia do niej Członkom Spółdzielni ze wszystkich 6 osiedli oraz zapewnia realizację potrzeb technicznych związanych z głosowaniem, a także przebiegiem Walnego Zgromadzenia i potencjalnej liczby jego uczestników.

Do głosowania na WZ dopuszczone zostaną wszystkie projekty uchwał zgodne z prawem. Projekty uchwał udostępniane są Członkom Spółdzielni zgodnie z zapisami statutu.

Zarząd Spółdzielni w ogóle nie odnosi się do zapisów w projektach uchwał. Jest to wyłączna kompetencja uczestników Walnego Zgromadzenia Członków.

Nazwiska Członków Rady Nadzorczej dostępne są w KRS-ie oraz na stronie internetowej Spółdzielni.

W sprawie odzyskania lokat w upadłym banku, aktualnie toczą się postępowania sądowe w tym zakresie.

Polecam też informacje zarządu umieszczone w naszych kanałach informacyjnych, będących wyjaśnieniem rozpowszechnianych nieprawdziwych informacji dotyczących funkcjonowania Spółdzielni."

Wiele wskazuje na to, że zarząd spółdzielni nie poprzestał na informacjach zamieszczonych na stronie internetowej. Jak poinformowali nas mieszkańcy, w budynkach należących do "Górnika" zostały rozklejone ulotki, które mają zdyskredytować oddolną inicjatywę mieszkańców.

Wprawdzie ulotki są anonimowe, ale przynajmniej jedna z zawartych w nich informacji, jak mówią "opozycyjni" mieszkańcy, sugeruje kto stoi za ich produkcją. Chodzi o zdanie, zgodnie z którym, lokatorzy powinni uważać na kandydatów, którzy "są członkami naszej Spółdzielni raptem od kilku lub kilkunastu miesięcy". - Informację o tym, kto i od kiedy jest członkiem spółdzielni, ma bardzo wąskie grono osób. To zarząd, pracownicy działu członkowskiego i ewentualnie Rada Nadzorcza, która z założenia może mieć dostęp do wszystkiego - mówi Maciej Szołtysek, który kandyduje do RN.

Jak mówią mieszkańcy, którzy chcą zmian, zarząd SM "Górnik" od lat korzysta na tym, że na Walnym Zgromadzaniu Członków zwykle jest mała frekwencja. Dlatego zachęcają wszystkich spółdzielców, żeby tym razem się zmobilizowali i przyszli głosować. Jeśli sami nie są w stanie, mogą udzielić pełnomocnictwa innej osobie.

WZ odbędzie się w 7 częściach. Pierwsza już dziś. Poniżej pełen harmonogram.

- I część 05.06.2025 godz. 16.00

Administracja Osiedla “Centrum” Rejon Południe

- II część 06.06.2025 godz. 16.00

Administracja osiedla “Centrum” Rejon Północ

- III część 09.06.2025 godz. 16.00

 Administracja Osiedla “Rolna”

- IV część 10.06.2025 godz.16.00

Administracja Osiedla “Kokociniec”

- V część 11.06.2025 godz. 16.00

Administracja Osiedla “Załęże”

- VI część 12.06.2025 godz. 16.00

Administracja Osiedla “Słoneczna”.

VII część 13.06.2025 godz. 16.00

Administracja Osiedla “Zadole"