Rekordowe zainteresowanie mieszkaniami KTBS na os. Witosa

Zwykle, kiedy zwalnia się jakieś mieszkanie w zasobach Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, jest na nie kilkunastu, czasem kilkudziesięciu chętnych. Jednak zainteresowanie, które towarzyszyło naborowi na wolne mieszkania na os. Witosa przeszło wszelkie oczekiwania. Jedno z mieszkań chciały "zdobyć" 122 osoby.

Kilkanaście dni temu pisaliśmy o naborze chętnych na mieszkania KTBS przy ul. Sławka na os. Witosa. Do wzięcia było 8 lokali, które zostały zwolnione przez najemców. Ci przenieśli się do nowego budynku KTBS, przy ul. Kossutha 7. Opuszczone przez nich mieszkania mają od 45,82 do 48,65 m kw. powierzchni.

Żeby zamieszkać w KTBS trzeba spełnić trzy podstawowe warunki. Po pierwsze, nie można mieć tytułu prawnego (np. własność, najem, dzierżawa itp.) do innego mieszkania lub domu, położonego w Katowicach. Co ważne, istotny jest stan na dzień zawarcia umowy, a nie złożenia deklaracji wynajmu. Po drugie, konieczne jest wpłacenie kaucji i partycypacji. Dla przykładowego mieszkania o powierzchni 47,84 m kw. to odpowiednio 11 097 zł i 118 908,79 zł. Kaucja i partycypacja po wyprowadzeniu się najemcy są waloryzowane i zwracane.

Po trzecie, trzeba mieścić się w widełkach dochodowych. Minimalny dochód dla mieszkania z przykładu to 4 623,74, a maksymalny to 11 380,47 zł (1 osoba), 16 799,74 zł (2 osoby), 20 593,23 zł (3 osoby).

Dochód wylicza się w ten sposób, że od przychodu odejmuje się koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu, składki na ubezpieczenie zdrowotne i ewentualnie kwotę alimentów świadczoną na rzecz innych osób.

Mimo dość wyśrubowanych kryteriów (zwłaszcza w kwestii partycypacji i kaucji) KTBS zostało zasypane deklaracjami chętnych do zamieszkania przy ul. Sławka. Na poszczególne mieszkania wpłynęło odpowiednio 69, 71, 71, 72 114, 118, 120 i 122 deklaracji. Reasumując, na jedno mieszkanie było nawet 122 chętnych! Oczywiście, niektóre osoby składały wnioski na kilka lokali, bo w przypadku więcej niż jednego zainteresowanego na lokal (co było oczywiste), o wszystkim decyduje losowanie. Składając dokumenty na kilka mieszkań, szanse na szczęśliwy los nieco się zwiększają.

Losowanie odbyło się 20 stycznia. Teraz wybrane osoby będą proszone o dostarczenie wymaganych dokumentów. Jeśli tego nie zrobią albo nie będą spełniać kryteriów, wówczas szansę na najem będą miały kolejne osoby na liście.

Skąd tak duże zainteresowanie mieszkaniami KTBS? - Obecnie czynsz w mieszkaniach przy ul. Sławka wynosi 19,33 zł za m kw. To atrakcyjna stawka, biorąc pod uwagę choćby najem prywatny na wolnym rynku. Często mówi się, że mieszkania w TBS-ie są drogie. Liczba chętnych na wolne lokale pokazuje jednak, że do dobra oferta - komentuje Janusz Olesiński, prezes KTBS.

Warto dodać, że do stawki czynszu trzeba jeszcze doliczyć zaliczki na wodę i CO oraz opłatę za wywóz śmieci. Dla mieszkania 47,21 m kw. będzie to łącznie około 1 324 zł miesięcznie (z czynszem, przy 2 osobach).

Dodatkowo płatny jest wynajem miejsc postojowych (od 99 do 180 zł). Jednak obecnie i tak wszystkie miejsca przy ul. Sławka są wynajęte.