Nikt nie chce kupić hałdy w Kostuchnie. Będzie kolejny przetarg

Nikt nie przystąpił do ogłoszonego przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń przetargu na teren, na którym znajduje się hałda w Kostuchnie. Niedługo zostanie ogłoszony kolejny przetarg, a cena będzie nieco niższa.

Hałda w Kostuchnie powstała na początku XX wieku. Wywożono tu odpady kopalniane z KWK Boże Dary. Ostatecznie osiągnęła wysokość 339 m n.p.m. To drugie najwyższe wzniesienie Katowic. Teren został zrekultywowany jeszcze przez Katowicki Holding Węglowy i nie stwarza już zagrożenia pożarowego. Hałdę porastają drzewa i krzewy.

Przetarg za przetargiem

Spółka Restrukturyzacji Kopalń próbowała sprzedać hałdę już w 2021 roku, ale chętnych nie było. Kolejny przetarg odbył się w październiku 2025 roku, ale i tym razem nikt do niego nie przystąpił. Wtedy cena wynosiła 8 850 000 zł netto. Kolejne postępowanie odbyło się wczoraj, czyli 9 lutego 2026 roku. A właściwie odbyło się tylko formalnie, bo ponownie nie było chętnych, choć cena spadła już do 6,2 mln zł. Jak wynika z naszych informacji, w kolejnym postępowaniu cena spadnie po raz kolejny - do 5,9 mln zł. Czy tym razem ktokolwiek zainteresuje się hałdą? Trudno powiedzieć, bo to dość trudny teren.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego południowych dzielnic miasta Katowice, uchwalonym 31 stycznia 2005 r., wskazano, że część terenu przeznaczono na tereny miejskiej zieleni publicznej, obiektów i urządzeń sportowych, obiektów i urządzeń turystyki, płytkiej eksploatacji górniczej. Cześć jednej działki (1170/47) położona jest na terenie przeznaczonym na garaże, parkingi. Garaże miejscowy plan przewiduje też dla działki nr 579/97. Pozostałe przeznaczenie terenów wystawionych na sprzedaż to działalność wytwórcza i usługowa, składowanie i magazynowanie, usługi komercyjne, urządzenia komunikacyjne i usługi.

Miała być farma fotowoltaiczna

Na początku 2024 roku pisaliśmy, że SRK planuje zbudować na hałdzie farmę fotowoltaiczną. Jak wynikało z analiz spółki, mogłaby tu powstać instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 26 MWp. To pozwoliłoby nie tylko na zasilenie pompowni głębinowej, ale prawdopodobnie spółka zdecydowałaby się na magazynowanie energii. Urządzenia nie zajęłyby całej powierzchni hałdy. - Są problemy natury technicznej, jeżeli chodzi o lokalizację instalacji na zboczach i nie w całości mogłoby to być wykorzystane - mówił w styczniu 2024 roku Marek Janus, kierownik Działu Projektów Zagospodarowania Nieruchomości w SRK. Brany pod uwagę był obszar południowy hałdy, ale nie tylko u jej podnóża.

Spółka chciała przeznaczyć na inwestycje proekologiczne tereny wokół pompowni, a także mniejszą część hałdy od strony południowej.

Z tych planów nic jednak nie wyszło. SRK na pewno nie zbuduje na hałdzie w Kostuchnie farmy fotowoltaicznej. Choć taką instalację mógłby postawić nowy właściciel.

- Temat farmy fotowoltaicznej na hałdzie jest aktualny dla każdego inwestora, który podejmie się realizacji tego przedsięwzięcia. My nie jesteśmy podmiotem, który jest zobowiązany do prowadzenia działalności gospodarczej - tłumaczył nam kilka miesięcy temu Jarosław Wieszołek, prezes zarządu SRK.

To nie jedyny teren na południu Katowic, który chce sprzedać SRK. W czwartek 12 lutego odbędzie się przetarg na sprzedaż 16,8780 ha przy ul. Boya-Żeleńskiego. To część byłego zakładu górniczego "Boże Dary". Na wystawionym na sprzedaż terenie znajdują się m.in. budynki portierni i zajezdni lokomotyw.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego południowych dzielnic miasta Katowice nieruchomości znajdują się na obszarze oznaczonym jako: P – tereny działalności wytwórczej i usługowej, S – tereny składowania i magazynowania, UC – teren usług komercyjnych, KT – tereny urządzeń komunikacyjnych i usług.

Cena wywoławcza wynosi 27 700 000 zł netto.