Miasto sprzeda deweloperowi bez przetargu działki przy strefie kultury

Katowice sprzedadzą bez przetargu deweloperowi trzy działki przy ul. Olimpijskiej. Już wcześniej, w 2021 roku, ten sam deweloper kupił od miasta 11 innych działek. Do tej pory niczego na nich nie zbudował i nic nie wskazuje na to, żeby w najbliższym czasie się to zmieniło.

Zarządzenie w sprawie bezprzetargowej sprzedaży terenu przy ul. Olimpijskiej pierwszy wiceprezydent Katowic Bogumił Sobula podpisał 29 lipca. Wynika z niego, że miasto sprzeda działki o numerach 74/92, 74/104 i 74/114 o łącznej powierzchni 336 m kw. za 1 200 000 zł netto, czyli 1 476 000 zł. Sprzeda, jeśli firma, która zwróciła się o sprzedaż terenu, zgodzi się na taką kwotę.

Już raz Rank Progress S.A. kupił nieruchomości od miasta. W 2021 roku, na tej samej zasadzie (czyli bez przetargu), miasto sprzedało spółce z Legnicy 11 działek, które zajmują 1486 m kw. Wtedy Katowice wyceniły swoje nieruchomości na 2,25 mln zł netto. Przed transakcją z miastem Rank Progress miał już 4309 m kw. Teraz ma już w rejonie ul. Olimpijskiej 7082 m kw.

Już kilka lat temu deweloper zapowiadał, że na swoim terenie chce zbudować mieszkania. Dopełnieniem inwestycji miały być biura. - Na chwilę obecną niestety nie możemy udzielić żadnej konkretnej informacji, ponieważ póki co nie mamy jeszcze pozwolenia na budowę. Jak tylko je otrzymamy, na pewno rozpoczniemy planowaną inwestycję - napisała nam w czerwcu 2021 roku Joanna Gębalska, asystentka  zarządu Rank Progress.

Chcieliśmy zapytać jak wygląda sytuacja po upływie 4 lat, ale osoba odpowiedzialna za kontakty z mediami jest na urlopie do 11 sierpnia i nikt jej nie zastępuje. Jednak z dostępnych rejestrów pozwoleń na budowę nie wynika, żeby legnicka spółka złożyła wniosek o pozwolenie na budowę. W urzędzie miasta też słyszymy, że deweloper nie jest raczej zdeterminowany do szybkiego rozpoczęcia budowy.

Mimo to, na stronie spółki cały czas znajduje się opis planowanej inwestycji, a także jej wizualizacja. Wynika z niego, że deweloper chce postawić na działkach przy ul. Olimpijskiej kompleks dwóch budynków o funkcji mieszkaniowej, połączonych usługowym parterem. W kondygnacjach podziemnych miałby się znaleźć wielopoziomowy garaż.

"Obiekt będzie miał ok. 40 kondygnacji nadziemnych i 2 do 3 kondygnacji podziemnych co da ok 95 000 m2 powierzchni całkowitej. Dwie pierwsze kondygnacje naziemne będą miały funkcję handlowo – usługową, na powierzchni ok. 5000 m2 Funkcja ta zostanie uzupełniona garażem wielopoziomowym naziemnym. Na kolejnych kondygnacjach od strony przestrzeni publicznych zlokalizowane będą mieszkania oraz kolejne poziomy garażowe. Łącznie dla inwestycji przewiduje się ok. 900 miejsc postojowych. Kolejne poziomy o funkcji mieszkaniowej, z przyjaznymi zielonymi dachami i zielonymi tarasami dla mieszkańców, zlokalizowane będą w dwóch wieżach mieszkalnych o wysokości 140m i 80m . W sumie inwestycja obejmie ok. 840 mieszkań o metrażu od 27 m2 do 60m2 , na ok. 35 500 m2 powierzchni. 140 metrowa wieża będzie jednym z najwyższych budynków w mieście w najbardziej prestiżowej lokalizacji w centrum Katowic." - czytamy na stronie Rank Progress w zakładce "zaplanowane inwestycje".

Jak wynika z zarządzenia prezydenta Katowic, działki, które miasto chce sprzedaż bez przetargu, nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.