Znikają ostatnie budynki kolonii robotniczej w Katowicach. Powstanie tu nowe osiedle

Kończy się około 150-letnia historia kolonii robotniczej na północy Katowic. Najpierw familoki usunięto z ewidencji zabytków, a teraz znikają jeden po drugim. Inwestor ma już plan na nowe osiedle w tym miejscu.

Wyburzenie ostatnich budynków kolonii robotniczej na granicy Katowic i Siemianowic Śląskich trwa już od kilku miesięcy. Teraz prace powoli dobiegają końca i niebawem będzie można uznać, że kończy się historia domów przy al. Korfantego, które powstały jeszcze zanim ktokolwiek o Wojciechu Korfantym usłyszał. 

Budynki bez wartości 

Decyzja o rozbiórce familoków kolonii Fryderyka zapadła już w lipcu zeszłego roku. Jak informuje miasto, wydano wtedy pozwolenie na wyburzenie budynków przy al. Korfantego nr: 145, 147, 153, 155, 157, 159, 161, 163, 165 i 167.  Wniosek o rozbiórkę złożyła firma Deltafan Sp. z o.o. Zanim miasto pozwoliło spółce z Brzeźnicy, zajmującej się wentylacją i ogrzewaniem, rozpocząć prace, trzeba było zapytać o opinię konserwatora zabytków. Pozostałości kolonii robotniczej, która powstawała w II poł. XIX w. wraz z rozwojem dawnej huty „Hohenlohe”, były wpisane do gminnej ewidencji zabytków.

Kiepski stan 4 budynków 2-kondygnacyjnych i jednego 3-kondygnacyjnego mógł oznaczać tylko jedną decyzję. Konserwator nie widział przeciwwskazań. - Te budynki były pierwotnie ceglane. Tynk był wtórny, okna były wtórne, więc utrzymanie tych zabudowań w żaden sposób nie było uzasadnione. Nie było wątpliwości co do tego, że można je rozebrać - mówi Mirosław Rymer, rzecznik Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Katowicach. Dlatego Śląski Wojewódzki Konserwator Zabytków niespełna rok temu, na początku czerwca 2024 roku wyłączył budynki z gminnej ewidencji zabytków.

Będzie nowe osiedle

Jednak właściciel terenu nie zamierza tylko wyczyścić swoich działek ze starej zabudowy. Jak informuje Sandra Hajduk, rzeczniczka prasowa Urzędu Miasta w Katowicach, trwa postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę. W międzyczasie spółka Deltafan zmieniła nazwę na Best Feeder i to ta spółka czeka na zielone światło od urzędników.

W miejscu kolonii robotniczej zamierza wybudować zespół budynków wielorodzinnych obejmujący cztery budynki mieszkalne, wielorodzinne (A1, A2, A3 i B2), dwa budynki mieszkalne wielorodzinne z usługami (B1 i B4). Z kolei budynek B3 powstanie na bazie odwzorowania budynku przy al. Korfantego 149 i 151. Poza tym inwestor zamierza go przebudować rozbudować i nadbudować. Przy al. Korfantego powstanie nowe osiedle z dwoma garażami podziemnymi i pełną infrastrukturą techniczną oraz komunikacyjną.

Jak poinformował nas inwestor, budową zajmie się spółka celowa pod nazwą Aleja Korfantego Sp. z o.o., która będzie prowadziła ten projekt. Prace rozbiórkowe powinny zakończyć się w połowie roku. Inwestor zapowiada, że nowa zabudowa będzie nawiązywała do starej poprzez swój układ i liczbę budynków. - W ramach inwestycji planujemy odwzorowanie i przebudowę pięciu istniejących budynków w ich obecnej wysokości oraz budowę dwóch trzykondygnacyjnych budynków, z antresolami na ostatniej kondygnacji. W sumie w budynkach zlokalizowanych zostanie 149 lokali mieszkalnych i 8 usługowych, oraz 156 miejsc postojowych w garażach podziemnych - informuje Antoni Bruliński, zajmujący się inwestycją.

Spółka  Aleja Korfantego Sp. z o.o. jest powiązana osobowo z deweloperem firmą Buildman. Na jej stronie na razie można znaleźć tylko zapowiedź pierwszej inwestycji w Katowicach. Budowa ma się rozpocząć w drugiej połowie tego roku.