Katowice chcą udostępnić na stałe restauracji McDonalds kawałek Rynku dla samochodów dostawczych

Katowiccy urzędnicy chcą ustanowić dla niedawno otwartej restauracji McDonald's służebność polegającą na prawie przejazdu i postoju na fragmencie rynku. Prezydent podpisał już zarządzenie w tej sprawie, które jednak nie jest obowiązujące. Cała sprawa wydaje się dziwna, a na nasze szczegółowe pytania nie dostaliśmy odpowiedzi.

28 kwietnia 2025 roku ówczesny wiceprezydent Maciej Biskupski podpisał zarządzenie w sprawie "ustanowienia służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu wraz z prawem postoju na czas rozładunku na nieruchomości własności Miasta Katowice położonej w rejonie ul. Rynek/al. Korfantego (cz. dz. nr 36/1)".

Z treści zarządzenia wynikało, że chodzi o fragment rynku pomiędzy byłym budynkiem Muzeum Śląskiego przy al. Korfantego 3 a budynkiem przy al. Korfantego 1. To pusta przestrzeń, z której można popatrzeć na wypływającą spod płyty rynku Rawę.

Służebność gruntowa polegającą na prawie przechodu i przejazdu wraz z prawem postoju na czas rozładunku, w pasie służebności o pow. 39 m2 miała zostać ustanowiona na czas nieoznaczony "celem zapewnienia dostaw do Restauracji Mc Donald's."

Za możliwość przejazdu i postoju spółka Dom Rynkowy Sp. z o.o. miała zapłacić jednorazowo 25.903,80 zł brutto, w tym 21.060,00 zł netto plus 23% podatek VAT (4.843,80 zł).

Wydało nam się ro dziwne, że władze miasta pozwalają prywatnej firmie na służebność gruntową akurat w takim miejscu. Można do niego dojechać wyłącznie przez chodnik lub tory tramwajowe. Biorąc pod uwagę ruch w takich restauracjach jak McDonald's, można się spodziewać, że widok samochodu dostawczego stojącego na rynku nad Rawą nie należałby do rzadkości.

Zaskoczyło nas też, że prezydent Katowic chce zwiększyć ruch kołowy na rynku w sytuacji, kiedy ta przestrzeń przeznaczona jest głównie dla pieszych i tramwajów.

Zadaliśmy więc urzędowi miasta kilka pytań:

 - jak ma funkcjonować taka służebność w praktyce? Czy to trochę tak jakby firma miała dzierżawę terenu?

- po co w ogóle służebność w tym miejscu, skoro kwestie dostaw można rozwiązać np. odpowiednim znakiem i tabliczką?

- kto będzie kontrolował w jaki sposób beneficjent służebności z niej korzysta? Chodzi m.in. o sytuację, kiedy dostawa przeciągnie się do 2-3 czy 4 godzin? Tym samym, te 39 m kw. będzie wykorzystywane jako parking.

- czy umożliwienie wjazdu na Rynek i przestrzeń dla pieszych to na pewno dobre rozwiązanie?

Niestety, na żadne z tych pytań nie dostaliśmy odpowiedzi. Sandra Hajduk, rzeczniczka prasowa UM Katowice, po 18 dniach (!) napisała nam jedynie jedno zdanie: Służebność, o której Pan pisze, nie została ustanowiona.

Tyle, że o to akurat nie pytaliśmy. Służebność nie została ustanowiona, bo w tej sprawie samo zarządzenie prezydenta nie wystarczy. Konieczne jest oświadczenie właściciela działki (czyli miasta) w formie aktu notarialnego.

Na marginesie, jak wynika z naszych informacji, wspomniane zarządzenie też formalnie nie obowiązuje. Zostało podpisane przez Macieja Biskupskiego, który kilka godzin wcześniej przestał być wiceprezydentem Katowic, ale jeszcze o tym nie wiedział. W momencie składania podpisu nie miał już pełnomocnictwa do reprezentowania prezydenta.

Czy władze Katowic ostatecznie wycofały się z ustanowienia służebności na rzecz McDonald's? Tego nie wiemy, ale długi czas (nie)odpowiadania na nasze pytania pozwala sugerować, że mogły one mieć jakiś wpływ na decyzję w tej sprawie. Jeśli tylko pojawi się nowe zarządzenie, podpisane przez prezydenta lub wiceprezydenta, który będzie miał odpowiednie pełnomocnictwo, do tematu wrócimy.