Powraca program „Mieszkanie za remont”. Katowice wygrały z wojewodą w sądzie

Spór dotyczący programu „Mieszkanie za remont” zakończył się wygraną Katowic. Oznacza to, że ponownie będzie można się starać o wynajęcie w lokali od miasta w zamian za przeprowadzenie remontu.

Wszystko zaczęło się pod koniec zeszłego roku, kiedy nadzór prawny wojewody dopatrzył się nieprawidłowości w uchwale katowickiej Rady Miasta w sprawie przyjęcia Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Katowice na lata 2021-2025. W niej znajdowały się zasady m.in. wynajmu mieszkań należących do gminy, w tym programu „Mieszkanie za remont”. Choć niektóre z nich obowiązywały od dawna, to zostały zakwestionowane przez wojewodę. Chodziło m.in. o to, że gmina powinna wyremontować wszystkie mieszkania przeznaczone do najmu, a nie może tego przerzucać na przyszłych najemców. Poza tym wątpliwości dotyczyły określania zasad sprzedaży zasobu mieszkaniowego gminy, o czym powinien decydować prezydent, a nie radni poprzez uchwałę.

PRZECZYTAJ TEŻ: Zmieniają się zasady licytacji czynszów w mieszkaniach komunalnych powyżej 80 m kw.

Decyzja o unieważnieniu uchwały została zaskarżona przez Katowice, a sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Ten przyznał rację miastu. Dlatego urząd ogłosił kolejną, osiemnastą edycję programu „Mieszkanie za remont”.

Do wyboru jest 26 mieszkań zlokalizowanych w Śródmieściu (m.in. ul. Dworcowa, Francuska, Kościuszki, Mikołowska, Drzymały, Kilińskiego), Ligocie-Panewnikach (m.in. ul. Bromboszcza, Bronisławy, Emerytalna, Koszalińska, Małachowskiego, Panewnicka, Piotrowicka, Zagrody), Janowie-Nikiszowcu (m.in. ul. Oswobodzenia), Zawodziu (m.in. ul. Reja), Piotrowicach-Ochojcu (m.in. ul. Jankego, Małachowskiego) oraz Załężu (m.in. ul. Gliwicka, Marcina). Są to lokale o powierzchni od ok. 23 m kw. do ponad 77 m kw. Cena najmu za 1 m kw. waha się od 3,75 zł do 7,11 zł. - Jest uzależniona m.in. od lokalizacji, a także standardu mieszkania - mówi Katarzyna Betka, zastępca naczelnika wydziału budynków i dróg. Żeby móc starać się o mieszkanie za remont, trzeba spełniać kryterium dochodowe. Przykładowo – dla gospodarstwa jednoosobowego to dochód mieszczący się w widełkach od 2007,66 zł do 5353,76 zł, a w przypadku gospodarstwa wieloosobowego dochód na jedną osobę musi mieścić się w przedziale od 1338,44 zł do 3479,94 zł. Ponadto nie można być właścicielem innego mieszkania i nie można mieć zaległości z tytułu najmu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczenia regresowego. O tym, kto ostatecznie będzie mógł wynająć mieszkanie decyduje punktacja. Brana jest pod uwagę m.in. liczba osób zamieszkujących obecny lokal i powierzchnia mieszkalna w przeliczeniu na każdego z lokatorów, liczba dzieci, orzeczenie o niepełnosprawności. Poniżej pełna punktacja:

Powierzchnia mieszkalna na 1 osobę w dotychczas zajmowanym lokalu: poniżej 8 m² - 8 pkt, od 8 m²  do 9,99 m² - 6 pkt, od 10 m²  do 12 m² - 4 pkt, powyżej 12 m² - 2 pkt, (w przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, powierzchnię mieszkalną przypadającą na 1 osobę w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa). W przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych zamieszkujących samotnie: poniżej 16 m² - 8 pkt, od 16 m²  do 19,99 m² - 6 pkt, od 20 m²  do 24 m² - 4 pkt, powyżej 24 m² - 2 pkt. Osoby bezdomne (status bezdomności potwierdzony przez MOPS): 10 pkt. Liczba osób zamieszkujących w obecnie zajmowanym lokalu: 1 pkt za osobę (w przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, liczbę osób w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa). W przypadku orzeczonej przez organ właściwy do spraw orzekania o niepełnosprawności wobec wnioskodawcy lub członka jego rodziny: 4 pkt. Małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno, posiadający dzieci: 4 pkt. Małżeństwa, partnerzy lub osoby samotne, posiadające dzieci: 3 pkt. Małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno: 2 pkt. Okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub członka jego rodziny na terenie miasta Katowice: do 1 roku - 2 pkt, powyżej 1 roku - 5 pkt.

Oglądanie lokali możliwe jest po uzgodnieniu terminu z właściwym Oddziałem Eksploatacji Budynków (OEB) KZGM w Katowicach w dniach od 1 do 17 sierpnia w godzinach pracy OEB (telefony do OEB podane są w tabeli – przy konkretnym lokalu). W przypadku zainteresowania wynajmem lokalu należy w terminie od 18 do 31sierpnia złożyć w Urzędzie Miasta Katowice (Rynek 1, I piętro, stanowisko 20, 21) wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.

Szczegółowe informacje na temat mieszkań oddawanych w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę można uzyskać na stanowisku Wydziału Budynków i Dróg w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice na I piętrze przy Rynku 1 w Katowicach lub pod nr tel. 32/25-93-634 32/25-93-204, 32/25-93-949, 32/25-93-288, 32/25-93-194, 32/25-93-351.

Lista lokali, niezbędne dokumenty i szczegóły tej edycji programu są dostępne TUTAJ.