Na pustej od około 20 la działce przy ul. Mikołowskiej w centrum Katowic ma powstać osiedle. Inwestorem będzie JHM Development. Firma ze Skierniewic złożyła już w urzędzie miasta wniosek w trybie lex deweloper. Chce bowiem zbudować naprzeciwko kościoła św. Piotra i Pawła mieszkania, czego nie przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Budynki mają też być wyższe niż dopuszcza plan.
W ubiegłym roku pisaliśmy o tym, że teren przy ul. Mikołowskiej zmienił właściciela. Spółka Globe Trade Center, która miała tę nieruchomość najprawdopodobniej od 20 lat, sprzedała ją w lipcu 2025 roku spółce JHM Development ze Skierniewic. Cena transakcji wyniosła 4 mln euro.
Kiedy kilka miesięcy temu pytaliśmy JHM Development o plany odnośnie działki przy Mikołowskiej, trwało jeszcze przygotowywanie koncepcji zagospodarowania działki. Teraz już wiadomo co deweloper ze chce zbudować w centrum Katowic. Spółka złożyła bowiem wniosek do UM Katowice w trybie lex deweloper i będzie czekać na zgodę radnych, która będzie podstawą do wystąpienia o pozwolenie na budowę.
Z wniosku przygotowanego przez pracownię architektoniczną Forma Kuberski wynika, że JHM chce zbudować przy Mikołowskiej od 350 do 420 mieszkań w 5 budynkach. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań ma wynieść minimalnie 18 500, a maksymalnie 22 500 m kw. W wyodrębnionej części inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej mają się znaleźć lokale usługowo-handlowe (w parterze).
Powierzchnia użytkowa przeznaczona na działalność handlową i usługową wynosi od 925 m kw. do 1 500 m kw. (nie mniej niż 5% powierzchni użytkowej mieszkań).
Budynki oznaczone jako A, B, C, D i E mają mieć 8 kondygnacji nadziemnych (z możliwym częściowym obniżeniem bryły) oraz jedną kondygnację podziemną, przeznaczoną na garaże. Miejsca postojowe mają też znaleźć na poziomie parteru.
Planowana liczba miejsc postojowych wynosi od 280 do 370 oraz dodatkowo od 13 do 21 dla obsługi planowanych lokali usługowo-handlowych. Łącznie zaplanowano od 293 do 391 miejsc postojowych, w zależności od ostatecznej liczby mieszkań. Zgodnie z planem inwestora, na jedno mieszkanie przypadnie 0,8 miejsca postojowego.
Na parterze budynków oraz w podziemnym garażu ma się znaleźć 350-420 miejsc dla rowerów.
Obsługa komunikacyjna osiedla ma się odbywać od strony istniejącego łącznika pomiędzy ul. Raciborską i ul. Strzelecką. Z kolei od strony ul. Mikołowskiej miałby powstać publiczny plac. Co ciekawe, autorzy koncepcji przewidują nowe przejście dla pieszych na wysokości wejścia do kościoła św. Piotra i Pawła. Widok na kościół od strony ul. Strzeleckiej miałby zostać zachowany dzięki przesunięciu jednego z budynków w kierunku południowym.
Całkowita powierzchnia inwestycji ma wynieść 9 652 m kw., w tym powierzchnia zabudowy - 3 500 m kw. i nie więcej niż 5000 m kw. dla części mieszkalnej.
Cała inwestycja ma mieć długość 80-110 metrów i szerokość 60-75 m kw. Wysokość do 8 kondygnacji oznacza maksymalnie 26 metrów.
Plany inwestora są częściowo niezgodne z MPZM, który dla tego terenu dopuszcza jako podstawową funkcję usługową. Ponadto plan przewiduje maksymalnie 6 kondygnacji i nie więcej niż 25 metrów wysokości budynków oraz 1,2 miejsca postojowego na mieszkanie.
Teraz wniosek JHM Development zostanie przeanalizowany przez urzędników, a ostateczną decyzję, czy zezwolić na inwestycję, podejmą radni.
Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Są całkowicie chyba niezgodne?
Radni klepną nie ma problemu..
super! :)
Już widzę te tłumy chętnych na mieszkanie w segmencie C: - okna na północ - zero możliwości by zawitało światło słoneczne - pod samymi oknami stacja benzynowa oraz całodobowa myjnia automatyczna: gratis inhalacje substancji ropopochodnych oraz chemii przemysłowej, do tego huk z osuszania aut :) - wiata śmietnikowa A co do całej inwestycji: liczba miejsc postojowych na całe osiedle 5 szt. i to pewno dla kulawego.
Nieopodal, zgubiły się Urzędowi Miasta kasztanowce za kilka milionów. Marcin już posadził sadzonki?
Inwestycja nie jest zła, trzyma klimat Novej Mikołowskiej i będzie fajny widok na kościół. Dobrze, że w końcu zabudują te działke
Mirek, co ociepla deweloperowi wizerunek, raczej nie będzie tam mieszkał ;)
...deweloper królem w kato niestety od lat ???????? A małemu obywatelowi zablokować dzialke bo ekologia i przepusty dla zwierzyny. Banda hipokrytów. Żałuje , że osiedliłem się w kato ????
.. dokładnie
Klepnięte
Jak czytam że miejsc postojowych ma być mniej niż mieszkań, to mi się nóż w kieszeni otwiera. Ale nasze miasto klepnie wszystko co deweloperzy wymyślą, akurat co do tego nie mam żadnych złudzeń.
Wystarczy spojrzeć na Google Street View żeby przekonać się jak już teraz wygląda ulica Strzelecka pomiędzy nowymi blokami a tą pustą jeszcze działką. Więc chyba można się już teraz spodziewać co będzie jak dobudują kolejnych kilkaset mieszkań przy założeniu 0.8 auta na lokal podczas gdy ludzie na takich osiedlach mają często po 2 auta ;)
Mikołowska jeszcze za mało zakorkowana.
Chyba rozum postradali.pan Prezydent wie,że to jest jego ostatnia kadencja a więc się uwija z tymi działkami.
Brawo! Pan Kuberski roz....dala koncertowo kolejny kawałek miasta. Ktoś w MPZP wyznaczył te linie obowiązujące zabudowy, założył całkiem logicznie, że z czasem stacja benzynowa zniknie i trzeba będzie tam wytworzyć pierzeję domykającą plac Rostka od południa. Dlatego zabudowa wzdłuż Mikołowskiej i Strzeleckiej powinna iść do granicy działki i nie wolno tam robić pierzei północnej aby w przyszłości domknąć kwartał na działce stacji. Ma to sens i w MPZP jest przynajmniej jakieś minimalne myślenie o przestrzeni pomiędzy budynkami. Tymczasem p. Kuberski robi sobie od północy pierzeję na 8 kondygnacji, która stanowić będzie piękne tło dla.. stacji benzynowej! Co więcej - żaden inny budynek już tam nie będzie w stanie powstać, ze względu na przesłanianie "dzieła" p. Kuberskiego.... Jestem bardzo ciekaw czy kwiat naszych radnych jest w stanie zrozumieć jakiekolwiek założenia urbanistyczne (które w 2017r uchwalili), czy już pozamiatane...
Dokładnie tak to jes jak włodarz kato i jego ekipa bedo widzieć zysk to klepno wszysko i wszyndzie. Jak bydzie trzeba wyciąć lasy, drzewa to się wytnie, co by w ich miejsce kolejne " betony" powstały, a późnij dla zamydlenia oczu publiczności włodarz z dziećmi z przedszkola posadzi pare krzokow i chciolby uważać się za gryfnego :( Żałosne !
Makabra, zabudowują miasto na potęgę….nie da się już na to miasto patrzeć
Lepiej niech lezy puste klepisko. Wizytówka
Więcej mieszkan niż miejsc parkingowych i tak teraz niema gdzie tam parkować. 4 kondygnacji by wystarczyło ,za dużo budynkow. Gdzie zieleń przestań nie wciskanie na siłę Jestem na nie.
Beton, beton, beton i jakieś namiastki niby zieleni jak się to ma ekologii i ochrony środowiska.....??
Mam nadzieję że prezydent Krupa kiedyś odpowie przed sądem za sprzedawanie nawet najmniejszych działek developerom . Nie wspomnę o pozwoleniach na wycinkę ładu . A gdzie są drogi panie prezydencie? Gdzie są parkingi dla mieszkańców starych osiedli ?
I tutaj wchodzi biała farba. Malowanie miejsc postojowych prostopadłych na zabranym pasie jezdni lub chodnika. Dołożenie znaku parkingu tylko dla posiadaczy kart mieszkańców.
Miał być wysoki budynek a beda malutkie domki bez garaży podziemnych dla okolicznych mieszkancow
Patologia developerska. Zostawcie Katowice w spokoju! Wyrzucić wdzystkich samorządowców na pysk z Rady Miasta. Po szczepił ne matoły bez wyobtaźni.
Wladze Katowic mają gdzieś mieszkańcow i traktują ich jak śledzie w beczce, byle upchnąć jak najwięcej i dopchać jeszcze kolanem. Z Kato robi sie Kraków, kto nie był zapraszam do Krakowa zobaczyć jak wygląda nowa zabudowa deweloperska - to jest masakra. Ostatnio za spodkiem przekształcono nieliczne pozostałe tereny zielone na blokowisko. Byle deweloperzy zarobili. W mieście niektóre deweloperskie pozwolemia na budowę zostały zablokowane przez sąd jako niezgodne z prawem ale to sa wyjątki.
Super ,wkoncu coś ile można patrzeć na te paskudny teren
Najwyższy czas zabudować ten straszący teren, szkoda że nie powstanie coś wyższego z dużą liczbą miejsc parkingowych
Są całkowicie chyba niezgodne?
Radni klepną nie ma problemu..
super! :)