Reklama

Na pustej działce w centrum Katowic ma powstać osiedle na kilkaset mieszkań

Na pustej od około 20 la działce przy ul. Mikołowskiej w centrum Katowic ma powstać osiedle. Inwestorem będzie JHM Development. Firma ze Skierniewic złożyła już w urzędzie miasta wniosek w trybie lex deweloper. Chce bowiem zbudować naprzeciwko kościoła św. Piotra i Pawła mieszkania, czego nie przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Budynki mają też być wyższe niż dopuszcza plan.

W ubiegłym roku pisaliśmy o tym, że teren przy ul. Mikołowskiej zmienił właściciela. Spółka Globe Trade Center, która miała tę nieruchomość najprawdopodobniej od 20 lat, sprzedała ją w lipcu 2025 roku spółce JHM Development ze Skierniewic. Cena transakcji wyniosła 4 mln euro.

Kiedy kilka miesięcy temu pytaliśmy JHM Development o plany odnośnie działki przy Mikołowskiej, trwało jeszcze przygotowywanie koncepcji zagospodarowania działki. Teraz już wiadomo co deweloper ze chce zbudować w centrum Katowic. Spółka złożyła bowiem wniosek do UM Katowice w trybie lex deweloper i będzie czekać na zgodę radnych, która będzie podstawą do wystąpienia o pozwolenie na budowę.

Reklama

Z wniosku przygotowanego przez pracownię architektoniczną Forma Kuberski wynika, że JHM chce zbudować przy Mikołowskiej od 350 do 420 mieszkań w 5 budynkach. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań ma wynieść minimalnie 18 500, a maksymalnie 22 500 m kw. W wyodrębnionej części inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej mają się znaleźć lokale usługowo-handlowe (w parterze).

Powierzchnia użytkowa przeznaczona na działalność handlową i usługową wynosi od 925 m kw. do 1 500 m kw. (nie mniej niż 5% powierzchni użytkowej mieszkań).

Reklama

Budynki oznaczone jako A, B, C, D i E mają mieć 8 kondygnacji nadziemnych (z możliwym częściowym obniżeniem bryły) oraz jedną kondygnację podziemną, przeznaczoną na garaże. Miejsca postojowe mają też znaleźć na poziomie parteru.

Planowana liczba miejsc postojowych wynosi od 280 do 370 oraz dodatkowo od 13 do 21 dla obsługi planowanych lokali usługowo-handlowych. Łącznie zaplanowano od 293 do 391 miejsc postojowych, w zależności od ostatecznej liczby mieszkań. Zgodnie z planem inwestora, na jedno mieszkanie przypadnie 0,8 miejsca postojowego.

Reklama

Na parterze budynków oraz w podziemnym garażu ma się znaleźć 350-420 miejsc dla rowerów.

Obsługa komunikacyjna osiedla ma się odbywać od strony istniejącego łącznika pomiędzy ul. Raciborską i ul. Strzelecką. Z kolei od strony ul. Mikołowskiej miałby powstać publiczny plac. Co ciekawe, autorzy koncepcji przewidują nowe przejście dla pieszych na wysokości wejścia do kościoła św. Piotra i Pawła. Widok na kościół od strony ul. Strzeleckiej miałby zostać zachowany dzięki przesunięciu jednego z budynków w kierunku południowym.

Reklama

Całkowita powierzchnia inwestycji ma wynieść 9 652 m kw., w tym powierzchnia zabudowy - 3 500 m kw. i nie więcej niż 5000 m kw. dla części mieszkalnej. 

Cała inwestycja ma mieć długość 80-110 metrów i szerokość 60-75 m kw. Wysokość do 8 kondygnacji oznacza maksymalnie 26 metrów.

Plany inwestora są częściowo niezgodne z MPZM, który dla tego terenu dopuszcza jako podstawową funkcję usługową. Ponadto plan przewiduje maksymalnie 6 kondygnacji i nie więcej niż 25 metrów wysokości budynków oraz 1,2 miejsca postojowego na mieszkanie.

Reklama

Teraz wniosek JHM Development zostanie przeanalizowany przez urzędników, a ostateczną decyzję, czy zezwolić na inwestycję, podejmą radni.

Aplikacja na Androida

Obserwuj nas na Obserwuje nas na Google NewsGoogle News

Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!

Źródło i opracowanie własne Aktualizacja: 06/04/2026 09:56
Reklama

Komentarze opinie

  • Awatar użytkownika
    Stef - niezalogowany 2026-04-02 16:31:37

    Są całkowicie chyba niezgodne?

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Klapek - niezalogowany 2026-04-03 09:40:48

    Radni klepną nie ma problemu..

    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Dawid - niezalogowany 2026-04-02 16:31:57

    super! :)

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis

Podziel się swoją opinią

Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.



Reklama

Wideo katowice24.info




Reklama
Najnowsze wiadomości