Jest kolejna edycja programu "Mieszkanie za remont". Czynsze od niespełna 4 zł/m kw.

Urząd Miasta Katowice ogłosił kolejną edycję programu "Mieszkanie za remont", w którym można wynająć komunalne mieszkanie na preferencyjnych zasadach. Podstawowym warunkiem jest jednak przeprowadzenie na swój koszt remontu, często generalnego. Trzeba też oczywiście spełniać kryteria, w tym finansowe.

To już 23. edycja programu. Tym razem do wynajęcia po przeprowadzeniu generalnego remontu jest 40 lokali zlokalizowanych w różnych częściach miasta. Jak zwykle, największa ich część mieści się w Śródmieściu. Do wynajęcia są lokale m.in. przy ulicach: Kościuszki, Plebiscytowej, Mariackiej, Młyńskiej, Staromiejskiej, 3 Maja, Słowackiego, Kilińskiego, Krzywej. Są też lokale w Szopienicach (ul. Wiosny Ludów, ul. Pogodna, ul. Zamenhofa) i w Ligocie (ul. Panewnicka, ul. Koszalińska, ul. Emerytalna, Świdnicka, Piotrowicka.).

Oferowane mieszkania mają od 24 m kw. do 77 m kw. Stawka czynszu wynosi od 3,89 zł do 11,10 zł. Zakres koniecznego do przeprowadzenia remontu też jest różny, ale w zdecydowanej większości przypadków trzeba się przygotować na duże wydatki. Najczęściej do wymiany są wszelkie instalacje, jak wod-kan., elektryczna i gazowa. W niektórych lokalach trzeba zlikwidować piece węglowe i zapewnić inny sposób ogrzewania. Do tego likwidacja wszelkich samowolnych przeróbek, jak ścianki i wydzielone pomieszczenia.

Żeby móc ubiegać się o mieszkanie za remont, trzeba spełnić kilka warunków. Pierwszy to odpowiedni dochód. Nie można zarabiać ani zbyt mało, ani zbyt dużo. Przykładowo, dla gospodarstwa jednoosobowego, to dochód mieszczący się w widełkach od 2818,36 zł do 7515,64 zł, a w przypadku gospodarstwa wieloosobowego dochód na jedną osobę musi mieścić się w przedziale od 1878,91 zł do 4885,17 zł na osobę.

Drugim warunkiem jest brak zaległości z tytułu: najmu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczenia regresowego w stosunku do miasta.

Jeśli na dane mieszkanie jest więcej chętnych, którzy spełniają powyższe kryteria, tworzy się listę pierwszeństwa na podstawie dodatkowych kryteriów.

Pod uwagę brane są m.in. aktualna wielkość powierzchni mieszkalnej w lokalach zajmowanych przez rodziny lub „singli”, liczbę osób zamieszkujących dany lokal, posiadanie dzieci i samotne ich wychowywanie czy też legitymowanie się orzeczeniem o niepełnosprawności. 

Co ważne, powierzchnia wybranego lokalu nie może przekraczać kryterium powierzchniowego określonego w ustawie o dodatkach mieszkaniowych (w przypadku jednej osoby, to maksymalnie 45,5m2).

Oglądanie lokali możliwe jest po uzgodnieniu terminu z właściwym Oddziałem Eksploatacji Budynków (OEB) KZGM w Katowicach od 26.05.2025 r. do 6.06.25025 r. w godzinach pracy OEB. W przypadku zainteresowania wynajmem należy w terminie 9-30.06.2025 r. złożyć w Urzędzie Miasta Katowice (Rynek 1, I piętro, stanowisko 20, 21) wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego. Szczegółowe informacje na temat mieszkań oddawanych w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę można uzyskać na wyżej wymienionych stanowiskach wydziału budynków i dróg w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice lub pod nr tel. 32/25-93-634, 32/25-93-931, 32/25-93-204, 32/25-93-949, 32/25-93-288, 32/25-93-194, 32/25-93-338. Lista lokali w ramach programu oraz dodatkowe informacje są dostępne na stronie internetowej Urzędu Miasta Katowice (TUTAJ).

Poniżej szczegółowe kryteria punktowe:
a) powierzchnia mieszkalna na 1 osobę w dotychczas zajmowanym lokalu:
⦁    poniżej 8 m²             8 pkt
⦁    od 8 m² do 9,99 m²         6 pkt
⦁    od 10 m² do 12 m²         4 pkt
⦁    powyżej 12 m²             2 pkt
W przypadku osób, które w momencie składania wniosku mieszkają osobno, a docelowo chcą zamieszkać razem, powierzchnię mieszkalną przypadającą na 1 osobę w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.
W przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych zamieszkujących samotnie:
⦁    poniżej 16 m²             8 pkt
⦁    od 16 m² do 19,99 m²         6 pkt
⦁    od 20 m² do 24 m²         4 pkt
⦁    powyżej 24 m²             2 pkt
Osoby bezdomne (status bezdomności potwierdzony przez MOPS): 10 pkt
b) liczba osób zamieszkujących w obecnie zajmowanym lokalu: za osobę 1 pkt
W przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, liczbę osób w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.
c) w przypadku orzeczonej przez organ właściwy do spraw orzekania o niepełnosprawności wobec wnioskodawcy lub członka jego rodziny: 4 pkt
d) małżeństwa, partnerzy lub osoby samotne, posiadające dzieci: 3 pkt
e) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno, posiadający dzieci: 4 pkt
f) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno: 2 pkt
g) okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub członka jego rodziny na terenie miasta Katowice:
⦁    do 1 roku:            2 pkt
⦁    powyżej 1 roku:            5 pkt.