Miasto wystawia mieszkania do licytacji czynszów

Kolejna szansa na wprowadzenie się do komunalnego mieszkania. Urząd miasta ogłosił listę 15 lokali, których najemcy zostaną wybrali w drodze licytacji czynszu. Oczywiście, wygrywa ten, kto zaoferuje najwyższą stawkę. Warunki jakie trzeba spełnić, żeby przystąpić do licytacji, nie są wygórowane. Podstawowym jest odpowiedni dochód.

Jeśli ktoś chce wynajmować mieszkanie od miasta samodzielnie, musi zarabiać co najmniej 3,5 tys. zł brutto, czyli bez kosztów uzyskania przychodu oraz składek: emerytalnej, rentowej i chorobowej. W praktyce oznacza to zarobek "na rękę" plus podatek dochodowy. W przypadku gospodarstwa wieloosobowego, kwota maleje do 2 tys. zł na osobę.

To wprawdzie progi minimalne, ale może się zdarzyć, że komisja nie będzie się ich sztywno trzymać. Tak może być np. w sytuacji, kiedy do jakiegoś mieszkania zgłosi się tylko jeden oferent, a jego dochód będzie wynosił 3,4 tys. Wówczas jest duża szansa, że będzie mógł podpisać umowę najmu.

Kolejnym warunkiem jest wpłata wadium w wysokości 2,5 tys. zł. Co ważne, jeśli ktoś zamierza licytować czynsz w dwóch lub więcej lokali (żeby zwiększyć szansę na mieszkanie), wówczas musi wpłacić wadium osobno na każdy lokal. Jeśli wygra, zostanie ono zaliczone na poczet czynszu. Ale uwaga, oprócz tego trzeba też wpłacić kaucję w wysokości sześciomiesięcznego czynszu (tego wylicytowanego). Dotyczy to mieszkań gotowych do zasiedlenia. osoby, które przeprowadzają remont, kaucji nie płacą.

W związku z tym, że zdecydowana większość mieszkań (11 z 15) nadaje się do remontu, najemcy muszą go przeprowadzić na własny koszt i we własnym zakresie. W czasie niezbędnym do wykonania remontu, nie płacą czynszu. Ponoszą jedynie opłatę za zużyte media. Jeśli w umówionym terminie nie zdążą z wszystkimi pracami, mogą poprosić o maksymalnie 3 dodatkowe miesiące na remont. Przez ten czas będą płacić 50% czynszu.

Dopiero po wykonaniu remontu, podpisywana jest umowa najmu na czas nieokreślony. Od tego momentu trzeba płacić wylicytowany czynsz i media.

W ogłoszonym właśnie wykazie większość mieszkań ma powyżej 80 m. Są trzy mniejsze, w których nie trzeba przeprowadzać remontu. To lokale w odnowionej kamienicy przy ul. Mariackiej 22. Tu też stawka wyjściowa czynszu jest najwyższa (7,82 zł/m).

Wnioski o udział w licytacji można składać w referacie lokali mieszkalnych UM Katowice (Rynek 1, II piętro, pokój 214) lub w Biurze Obsługi Mieszkańców (stanowiska 5 i 6) do 22 sierpnia. Przetarg odbędzie się 25 sierpnia.

Informacje o wszystkich warunkach jakie trzeba spełnić można znaleźć TUTAJ.

Wykaz mieszkań wystawionych do licytacji czynszów (adres, powierzchnia, stawka wyjściowa czynszu oraz koszt utrzymania nieruchomości):

ul. Markiefki 77c/5 (160,76 m kw, 4,39 zł/m)

ul.Wiosny Ludów 81/10 (80,94 m kw. 4,39)

ul.Wandy 22/2 (101,19, 4,84)

ul.Chemiczna 1/29 (101,98, 4,27)

ul.Lwowska 5/4 (129, 4,95)

ul.Bednorza 22/7 (86,30, 5,09)

ul.Mariacka 22/4 (70,52, 7,82)

ul.Mariacka 22/7 (65,33)

ul.Mariacka 22/9 (42,60)

ul.PCK 2/11 (109,85, 4,27)

ul.Plebiscytowa 23/1 (91,02, 4,95)

ul.Plebiscytowa 37/2 (95,47, 4,95)

ul.Barbary 1/1 (110,08, 7,74)

ul.Gliwicka 13a/4 (107,69, 4,36)