Jest kolejna edycja programu "Mieszkanie za remont". Tym razem miasto oferuje 30 lokali

30 mieszkań w Śródmieściu, Koszutce, Ligocie czy Szopienicach czeka na wynajęcie w kolejnej edycji miejskiego programu "Mieszkanie za remont". Ich oglądanie będzie możliwe do 18 listopada, a wnioski w sprawie wynajmu przyjmowane będą od 1 do 12 grudnia.

To już  24. edycja programu, który umożliwia wynajęcie komunalnego mieszkania z obniżonym czynszem w zamian za przeprowadzenie remontu. Tym razem przygotowanych zostało 30 lokali.

Najwięcej mieszkań znajduje się w Śródmieściu (m.in. ul. Kościuszki, ul. Plebiscytowa, ul. Wojewódzka, ul. Mariacka, ul. Lompy). Na remont czekają też lokale w Ligocie-Panewnikach (ul. Panewnicka, ul. Koszalińska i ul. Kołobrzeska), Szopienicach-Burowcu (ul. Wiosny Ludów, ul. Wandy, ul. Pogodna, ul. Zamenhoffa), Załężu (ul. Gliwicka i ul. Wolnego) oraz Koszutce (m.in. ul. Misjonarzy Oblatów MNP, ul. Ordona).

Do wyboru są lokale o powierzchni od 22 m kw. do prawie 77 m kw. Ich stan jest bardzo różny. W niektórych jest np. centralne ogrzewanie, a w innych nie ma nawet łazienki, a wc znajduje się na klatce schodowej. Najczęściej większość instalacji wymaga wymiany, a co najmniej sprawdzenia. Są lokale, w których trzeba wyburzyć ścianki działowe i zlikwidować piece kaflowe.

Stawka czynszu za 1 m kw., w zależności od takich zmiennych jak lokalizacja czy standard mieszkania, waha się od 3,89 zł do 9,51 zł. Na czas trwania remontu przyszły najemca zwolniony jest z opłat czynszowych. Nie musi też wpłacać kaucji zabezpieczającej. 

Żeby starać się o Mieszkanie za remont, należy spełnić kilka warunków. Jednym z nich jest kryterium dochodowe. Przykładowo, dla gospodarstwa jednoosobowego to dochód mieszczący się w widełkach od 2818,36 zł do 7515,64 zł, a w przypadku gospodarstwa wieloosobowego dochód na jedną osobę musi mieścić się w przedziale od 1878,91 zł do 4885,17 zł. Drugim warunkiem jest brak zaległości z tytułu: najmu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczenia regresowego.

- Tworząc punktację, pod uwagę bierzemy m.in.: aktualną wielkość powierzchni mieszkalnej w lokalach zajmowanych przez rodziny lub „singli”, liczbę osób zamieszkujących dany lokal, kwestię posiadania dzieci i samotnego ich wychowywania czy też legitymowanie się orzeczeniem o niepełnosprawności. Tym samym, oprócz wymaganego kryterium dochodowego, brana jest pod uwagę również sytuacja mieszkaniowa, rodzinna czy zdrowotna osób ubiegających się o lokal w tym trybie, które wpływają finalnie na liczbę uzyskanych punktów - mówi Roman Buła, naczelnik wydziału budynków i dróg UM Katowice..

Co ważne, powierzchnia lokalu nie może przekraczać kryterium powierzchniowego określonego w ustawie o dodatkach mieszkaniowych (w przypadku jednej osoby, to maksymalnie 45,5 m2).

Zasady wykonywania prac remontowych lokali oddanych w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę określa umowa o remont, która zawarta zostanie pomiędzy wykonującym remont a Komunalnym Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach. Umowę najmu lokalu mieszkalnego, po zakończonym remoncie, zawiera się na czas nieoznaczony. Po pięciu latach takie wyremontowane mieszkanie można wykupić, jeśli znajduje się ono w budynku wspólnoty mieszkaniowej.

Kryteria punktowe przy ocenie wniosków:
a) powierzchnia mieszkalna na 1 osobę w dotychczas zajmowanym lokalu:
⦁    poniżej 8 m²             8 pkt
⦁    od 8 m² do 9,99 m²         6 pkt
⦁    od 10 m² do 12 m²         4 pkt
⦁    powyżej 12 m²             2 pkt
W przypadku osób, które w momencie składania wniosku mieszkają osobno, a docelowo chcą zamieszkać razem, powierzchnię mieszkalną przypadającą na 1 osobę w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.
W przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych zamieszkujących samotnie:
⦁    poniżej 16 m²             8 pkt
⦁    od 16 m² do 19,99 m²         6 pkt
⦁    od 20 m² do 24 m²         4 pkt
⦁    powyżej 24 m²             2 pkt
Osoby bezdomne (status bezdomności potwierdzony przez MOPS): 10 pkt
b) liczba osób zamieszkujących w obecnie zajmowanym lokalu: za osobę 1 pkt
W przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, liczbę osób w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.
c) w przypadku orzeczonej przez organ właściwy do spraw orzekania o niepełnosprawności wobec wnioskodawcy lub członka jego rodziny: 4 pkt
d) małżeństwa, partnerzy lub osoby samotne, posiadające dzieci: 3 pkt
e) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno, posiadający dzieci: 4 pkt
f) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno: 2 pkt
g) okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub członka jego rodziny na terenie miasta Katowice:
⦁    do 1 roku:            2 pkt
⦁    powyżej 1 roku:            5 pkt

Oglądanie lokali możliwe jest po uzgodnieniu terminu z właściwym Oddziałem Eksploatacji Budynków (OEB) KZGM w Katowicach w godzinach pracy OEB. W przypadku zainteresowania wynajmem lokalu należy w terminie 1-12.12.2025 r. złożyć w Urzędzie Miasta Katowice (Rynek 1, I piętro, stanowisko 20, 21) wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego. Szczegółowe informacje na temat mieszkań oddawanych w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę można uzyskać na wyżej wymienionych stanowiskach wydziału budynków i dróg w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice lub pod nr tel. 32/25-93-634, 32/25-93-931, 32/25-93-288, 32/25-93-338, 32/25-93-194, 32/25-93-204, 32/25-93-949. Lista lokali w ramach programu oraz dodatkowe informacje są dostępne TUTAJ.