Deweloper kupił dużą działkę w centrum Katowic. Zapłacił za nią kilkanaście milionów złotych

Dziełka przy ul. Mikołowskiej, naprzeciwko kościoła św. apostołów Piotra i Pawła, zmieniła właściciela. Po prawie 20 latach spółka Globe Trade Center sprzedała teren, na którym chciała wcześniej budować mieszkania i biurowce. Nowym właścicielem został inny deweloper, który jednak nie ma jeszcze sprecyzowanych planów dotyczących zabudowy działki.

Globe Trade Center kupiła teren przy ul. Mikołowskiej najprawdopodobniej w 2006 roku. 

"Globe Trade Centre S.A. (GTC) kontynuuje ekspansje w dużych miastach Polski.
Spółka nabyła grunty w Katowicach umożliwiające wybudowanie ponad 50 000 m kw. powierzchni biurowej i mieszkaniowej. Spółki zależne w 100 proc. od GTC nabyły grunty w centrum Katowic. Pierwsza z nich, usytuowana przy ul. Mikołowskiej, ma powierzchnię 2,6 ha. Planowana na tym terenie inwestycja będzie obejmować centrum biurowe lub kompleks biurowo-mieszkaniowy o łącznej powierzchni netto ponad 40,000 m.kw." - można było wtedy przeczytać na stronie spółki.

Na drugiej działce, przy ul. Francuskiej, tuż przy nowym budynku Sądu Okręgowego w Katowicach, GTC wybudował dwa biurowce. Na tej przy ul. Mikołowskiej też miało szybko coś powstać.

„Apartamenty Moderna to pierwszy tego typu projekt w Katowicach. Łączy on wiele cech osiedla idealnego: lokalizacja w zacisznym kwartale ścisłego centrum miasta, wyjątkowy projekt architektoniczny, który czerpie z najlepszych modernistycznych tradycji Katowic; zróżnicowane metraże i funkcjonalne wnętrza mieszkań oraz bogate zaplecze handlowo-usługowe.” - tak kilkanaście lat temu na oficjalnej stronie internetowej przedstawiciel GTC zachwalał katowicki projekt firmy. Miał się składać z trzech budynków liczących od 5 do 9 kondygnacji z łącznie 384 mieszkaniami o zróżnicowanej powierzchni (od 30 do 142 m kw). Powierzchnia na parterze miała zostać przeznaczona pod handel i usługi. Za projekt architektoniczny odpowiadała znana katowicka pracownia STABIL.

Rozpoczęcie sprzedaży mieszkań firma planowała na maj 2008 roku. To była pierwsza koncepcja zagospodarowania działki przy ul. Mikołowskiej. Dwa lata później plany się zmieniły i zamiast budynków mieszkalnych miały powstać biurowe.

Mijały lata, a na zapuszczonym terenie w centrum Katowic nic się nie działo. Nic, co miałoby doprowadzić do powstania na nim jakiejkolwiek inwestycji. 

W sierpniu 2014 roku został tu urządzony komis samochodowy. Zapytaliśmy wtedy GTC S.A, czy nadal myśli o budowie czegokolwiek przy ul. Mikołowskiej.

- Obecnie realizacja inwestycji jest zamrożona. W chwili obecnej nie planujemy realizacji tego projektu ani w krótkim, ani średnim terminie. Rozważamy natomiast sprzedaży działki – mówiła Małgorzata Czaplicka, dyrektor relacji inwestorskich GTC.

Rozważania zakończyły się dokładnie po 11 latach. W lipcu 2025 roku GTC sprzedał działkę przy ul. Mikołowskiej. Jej nowym właścicielem został JHM Develompent. To spółka córka Mirbud S.A. ze Skierniewic. To z kolei jedna z większych firm budowlanych w Polsce, która realizuje m.in. duże inwestycje infrastrukturalne, jak drogi, koleje czy budynki użyteczności publicznej.

JHM zrealizował ostatnio w Katowicach inwestycję mieszkaniową, Apartamenty Mikusińskiego w dzielnicy Wełnowiec. To 43 mieszkania, z których część nie została jeszcze sprzedana.

Co powstanie na działce przy ul. Mikołowskiej? Spółka nie zdradza albo rzeczywiście jeszcze tego nie wie. - JHM DEVELOPMENT jest użytkownikiem wieczystym tego terenu. Spółka nabyła nieruchomość w
lipcu br., ale nie ma jeszcze konkretnych planów. W tej chwili wspólnie z pracownią projektową z Katowic opracowujemy koncepcję zagospodarowania dla terenu – udostępnimy ją po zamknięciu fazy
koncepcyjnej. Zależy nam, aby przyszłe zagospodarowanie tej nieruchomości było spójne z jej otoczeniem i wpisywało się w istniejącą tkankę miejską. Tymczasowo wykorzystujemy tę lokalizację do umieszczenia reklam JHM DEVELOPMENT - poinformował nas Paweł Bruger, dyrektor ds. komunikacji korporacyjnej w Mirbud S.A.

Jak wynika z informacji udostępnionych przez GTC, teren przy ul. Mikołowskiej został sprzedany za 4 mln euro, czyli około 16,8 mln zł.