Mieszkańcy os. Paderewskiego nie chcą drugiej inwestycji z „lex deweloper”

Nowe mieszkania na os. Paderewskiego mogą powstać dzięki „lex deweloper”. Niektórzy mieszkańcy zapowiadają, że inwestycję będą blokować. Choć dyskusji na jej temat nie było. Teraz wystarczy już tylko zgoda radnych.

60 dni tyle czasu ma miasto na rozpatrzenie wniosku o lokalizację inwestycji mieszkaniowej na os. Paderewskiego. To drugi w ciągu roku wniosek dotyczący rejonu ul. Sowińskiego, który trafił do urzędu. Choć przestrzeń pomiędzy ulicami Damrota i Graniczną nie jest gęsto zabudowana, to ta część osiedla bywa zatłoczona. Zwłaszcza przez klientów i petentów instytucji i firm działających w sąsiedztwie bloków.

To jeden z powodów, dla których część mieszkańców nie chce tu kolejnych budynków mieszkalnych. Mieszkańcy osiedla sprzeciwiali się już rok temu. Wtedy sytuacja była niemalże identyczna. Pod koniec 2020 roku spółka Millenium Inwestycje postanowiła wystąpić z wnioskiem o zabudowę mieszkaniową, korzystając ze specustawy, tzw. „lex deweloper”. W lutym 2021 radni przegłosowali uchwałę w tej sprawie i tym samym pozwolili na inwestycję. Budynek jest jeszcze w trakcie projektowania, ale prace są już na zaawansowanym etapie.

Teraz nie tylko lokalizacja jest ta sama, ale prawie taki sam jest również projekt. Ponownie inwestor, tym razem spółka Oriens Style, wystąpił do miasta z wnioskiem o możliwość budowy mieszkań. Ponownie pełnomocnictwo wziął na siebie projektant, czyli pracownia Konior Studio. W tym tygodniu jego właściciel przekonywał radnych do pomysłu budowy drugiego takiego samego budynku. - My już wcześniej wnioskowaliśmy z sukcesem o budynek mieszkalno-usługowy o podobnej funkcji  i gabarytach, który ma być zrealizowany w tym miejscu. Zrządzeniem losu, z czego się bardzo osobiście cieszę, inwestor na sąsiedniej działce chciałby zrealizować bardzo podobną inwestycję, tworząc bardzo ciekawy zespół mieszkaniowo-usługowy - mówił Tomasz Konior i dodał, że nowy budynek jest jak najbardziej korzystny dla tego fragmentu miasta i dzielnicy. Jego zdaniem ta przestrzeń wymaga zagospodarowania wysokiej jakości zabudową wielofunkcyjną. Architekt przekonywał, że elewacja, zgodnie z wizualizacjami, zostanie wykorzystana do kształtowania zewnętrznych ogrodów i zielonych tarasów. Z kolei pomiędzy budynkami, które będą należały do dwóch różnych spółek, ma powstać przestrzeń ogrodu.

Reklama

Inwestycja w tym miejscu nie pokrywa się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje tu zabudowę usługową. Dlatego inwestor korzysta z lex deweloper. W drugim budynku ma powstać od 85 do 110 mieszkań, budynek ma mieć 10 lub 11 kondygnacji. Planowane jest od 179 do 231 miejsc parkingowych, z czego 30% mają stanowić miejsca ogólnodostępne. Naziemnych ma by 26 miejsc, a pozostałe znajdą się w podziemnym, dwupoziomowym garażu. Funkcję mieszkaniową w obiekcie powinny uzupełnić lokale usługowe o łącznej powierzchni od 1200 do 1800 m kw.

Choć plany te spotkały się z krytycznymi opiniami mieszkańców, to głośno było przede wszystkim w sieci. Podczas komisji rozwoju miasta, na której radni pozytywnie zaopiniowali ten pomysł, nie było dyskusji ani pytań. Teraz projekt uchwały w tej sprawie trafi na sesję rady miasta w najbliższy czwartek, 27 stycznia. Jeśli tam zostanie przegłosowany, to będzie oznaczało zielone światło dla inwestora. Pierwszym krokiem będzie wyburzenie stojącego w tym miejscu dwukondygnacyjnego budynku biurowego.