Katowice wystawiły na sprzedaż dużą działkę w rejonie Nikiszowca. Nowy właściciel będzie musiał ją zabudować

Urząd Miasta Katowice wystawił na sprzedaż dużą działkę przy ul. Magazynowej w rejonie Nikiszowca i Szopienic. Cena wywoławcza wynosi 20 mln zł. Nowy właściciel będzie musiał zabudować nieruchomość w ciągu 3 lat.

O tym, że miasto wystawi ten teren na sprzedaż, pisaliśmy pod koniec lutego. Teraz (w piątek 10 kwietnia) został ogłoszony przetarg. Katowice chcą sprzedać 80 702 m kw. w rejonie ul. Magazynowej, w pobliżu Drogi Krajowej 79 (ul. Bagienna). To dwie działki, które obecnie są gęsto porośnięte drzewami. W pobliżu znajduje się m.in. centrum logistyczne Farmacolu oraz skup złomu i surowców wtórnych.

Na nieruchomości zlokalizowana jest bocznica kolejowa, która stanowi własność użytkownika wieczystego nieruchomości sąsiednich oznaczonych m.in. jako działka nr 710/69. Uregulowanie kwestii korzystania z części nieruchomości przeznaczonej pod lokalizację ww. bocznicy, jak również pod istniejącymi sieciami: gazową i elektroenergetyczną, pozostanie w gestii przyszłego nabywcy.

Nieruchomość w przeważającej części objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2008 roku i przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (symbol planu 4PU), teren drogi publicznej klasy dojazdowej (3KDD), a w niewielkiej części pod tereny zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej (6Z,T) oraz tereny komunikacji drogowej – węzeł drogowy ulicy Bagiennej i Magazynowej (1KD). Niewielki fragment nieruchomości nie jest objęty mpzp i zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice, usytuowany jest na obszarze zabudowy produkcyjno-usługowej oraz dróg i placów publicznych (PU2 i KDZ).

Miasto ustaliło cenę wywoławczą na 20 000 000 zł. Do kwoty, uzyskanej w wyniku przetargu, trzeba jeszcze doliczyć 23% podatku VAT (dla  78 924 m kw. działek, które są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego). 

Miasto wymaga, żeby nowy właściciel zabudował nieruchomość (zgodnie z MPZP) w ciągu 36 miesięcy od daty zakupu. Przy czym, fundamenty powinny powstać w ciągu pierwszych 18 miesięcy.

Jeśli nabywca nie spełni tych warunków, miasto będzie mogło w ciągu 5 lat odkupić działki w cenie uzyskanej w wyniku przetargu

Przetarg odbędzie się 16 czerwca 2026 roku.