Dziś rozpoczyna się nabór chętnych do zamieszkania na nowym osiedlu przy ul. Korczaka. Do wyboru jest ponad pół tysiąca mieszkań

O godz. 9 we wtorek 28 stycznia rozpoczął się nabór chętnych do zamieszkania na nowym osiedlu programu Mieszkanie dla Rozwoju przy ul. Korczaka w Szopienicach-Burowcu. Wiadomo już na jaki czynsz muszą przygotować się potencjalni najemcy i jakie warunki muszą spełnić.

O historii osiedla przy ul. Korczaka szerzej pisaliśmy kilka dni temu. Powstało tam 26 budynków, w których znalazły się 524 mieszkania o powierzchni od 30 do 83 m kw.

Nabór chętnych do zamieszkania na Burowcu rozpoczął się dzisiaj i potrwa do 17 lutego. W związku z tym, że nie ma znaczenia kolejność zgłoszeń, nie trzeba spieszyć się z wypełnieniem wniosku. O wszystkim i tak będą decydować kryteria punktowe. Te zostały ustalone z dwóch powodów. Po pierwsze, dzięki nim najemcy, którzy zmieszczą się w widełkach dochodowych, będą mogli liczyć na rządowe dopłaty do czynszu (przez 15 lat). Obecnie to około 11 zł/m kw.

Po drugie, punktacja pozwoli wyłonić osoby, które będą miały pierwszeństwo w wyborze mieszkania, w przypadku, kiedy będzie na nie więcej chętnych.

Dodatkowe punkty dostaje się kiedy:

1) w skład gospodarstwa domowego wchodzi dziecko – 10 punktów za każde dziecko 2) w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba pełnoletnia, która nie przekroczyła 40 roku życia – 7 punktów, 3) w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba, która ukończyła 65 lat – 3 punkty, 4) w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba, która nie ukończyła 16 lat i legitymuje się orzeczeniem o niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 44 z późn. zm.) – 4 punkty, 5) w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba, która ukończyła 16 lat i legitymuje się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych – 4 punkty, 6) w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba, która rozliczała się za ostatni rok podatkowy przed dniem złożenia wniosku z podatku dochodowego w Urzędzie Skarbowym w Katowicach – 10 punktów za każdą osobę, przy czym maksymalna liczba punktów na gospodarstwo domowe, jakie można uzyskać za ww. kryterium, wynosi 20 punktów, 7) żadna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego na dzień złożenia wniosku nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jej udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny – 6 punktów.

Zawieranie umów najmu ma się rozpocząć na przełomie 1 i 2 kwartału 2025 roku.

Wniosek o wynajęcie mieszkania składa się przez generator wniosków dostępny na stronie internetowej miasta Katowice (www.katowice.eu) oraz na stronie inwestora – MDR Katowice 2 Sp. z o. o. (www.katowice.korczaka.mdr.pl).

Po złożeniu wniosku, wszystkie dokumenty i załączniki niezbędne do jego formalnego rozpatrzenia, trzeba będzie złożyć w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać do urzędu za pośrednictwem poczty.

Z dniem rozpoczęcia naboru uruchomiony zostanie punkt informacyjny zlokalizowany przy ul. Pocztowej 5 w Katowicach, w którym także będzie można uzyskać dodatkowe informacje i wyjaśnienia w zakresie procedury naboru wniosków. Uruchomione zostaną też specjalne numery telefonów (32/25-93-036, 32/25-93-037, 32/25-93-038).

Mieszkania tylko na wynajem

Mieszkania na osiedlu przy ul. Korczaka będą udostępniane w oparciu o umowę najmu instytucjonalnego. Nie będzie możliwości ich wykupu. To bardzo istotna różnica w porównaniu z Nowym Nikiszowcem, na którym istnieje opcja dojścia do własności poprzez spłatę wartości mieszkania w czynszu.

Czynsz na ul. Korczaka, jak podaje inwestor, będzie wynosił 37,62 zł/m kw. dla etapów pierwszego i drugiego oraz 43,66 zł dla etapu trzeciego. Do tego trzeba doliczyć 7,97 m kw. kosztów eksploatacyjnych (utrzymanie części wspólnych nieruchomości oraz zarządzanie), 3,94 zł/m kw. zaliczki na centralne ogrzewanie, wywóz śmieci (35,20 zł/os) oraz rachunki za wodę zimną, podgrzanie wody i odprowadzanie ścieków.

Mieszkańcy będą mogli również wynająć miejsce postojowe w garażu podziemnym (średni koszt to 200 zł/mc) oraz komórkę lokatorską (średnio 150 zł/mc).

Każdy z najemców będzie musiał wpłacić kaucję, która będzie równa dwukrotności miesięcznego czynszu.

Według wyliczeń inwestora, średni czynsz w etapach I i II (te etapy będą dostępne do najmu od razu po naborze wniosków) wyniesie, w zależności od wielkości mieszkania:

– 1 pokój: 1400 zł/mc

– 2 pokoje: 1850 zł/mc

– 3 pokoje: 2350 zł/mc

– 4 pokoje: 2700 zł/mc

W tych mieszkaniach znajdą się w pełni wykończone łazienki (wanna/prysznic, umywalka, szafka, glazura, terakota), panele podłogowe, a w części kuchennej terakota oraz drzwi wewnętrzne i zewnętrzne.

Mieszkania z III etapu trzeciego dodatkowo będą wyposażone w zabudowę kuchenną (z piekarnikiem, zmywarką, płyta grzewczą, lodówką), pralkę, szafę wnękową w przedpokoju, szafę ubraniową w sypialni i „meble ruchome”.

Odpowiednio wyższy będzie przez to czynsz, który wyniesie średnio:

– 1 pokój: 1750 zł/mc

– 2 pokoje: 2200 zł/mc

– 3 pokoje: 2700 zł/mc

– 4 pokoje: 3000 zł/mc

Jak wynika z przedstawionych przykładów, za wynajęcie 45 m kw., para zapłaci 2200 zł czynszu, 358,65 zł kosztów eksploatacyjnych oraz 517,64 zł zaliczek na ogrzewanie, wodę, ścieki i opłatę śmieciową.

Z kolei dla rodziny 3-osobowej, która wynajmie mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 62 m kw. w pierwszym lub drugim etapie opłaty wyniosą łącznie 3598,93 zł.

W ofercie najmu znajdą się kawalerki, M2, M3 oraz mieszkania czteropokojowe.