Katowice osiedle Paderewskiego TDJ Estate wciąż nie rusza z budową 85 do 105 mieszkań przy Sowińskiego 4

Minęły już dwa lata od przejęcia działki z decyzją lex deweloper na os. Paderewskiego przez Invest TDJ Estate. Choć inwestor od dawna przygotowuje się do budowy mieszkań, wciąż nie wiadomo, kiedy ruszy realizacja i jak dokładnie będzie wyglądać projekt.

Mimo upływu czasu, na działce przy ul. Sowińskiego wciąż nic się nie dzieje. Inwestycja pozostaje na etapie przygotowań. Nieruchomość wraz z wywalczoną zgodą na mieszkania z lex deweloper została sprzedana dużemu deweloperowi. Spółka Invest TDJ Estate kupiła teren już ponad dwa lata temu za ok, 9,5 mln złotych. TDJ odpowiada za takie inwestycje jak Pierwsza Dzielnica, Dobrynów i kilka innych, więc realizacja wydaje się przesądzona. Na razie jednak nie do końca wiadomo, co dokładnie powstanie.

Niektórzy mieszkańcy do końca liczyli na to, że forsowana inwestycja na os. Paderewskiego nie przejdzie przez Radę Miasta. Ostatecznie właściciel nieruchomości, firma Oriens Style, 2 marca 2023 roku dostał zielone światło. Długo walczył o budowę 100 mieszkań na swoich działkach. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na tym terenie mógł wcześniej powstać biurowiec. Właściciel biurowca położonego między blokami spółdzielni a ZUS-em chciał zmienić funkcję działki na mieszkaniową.

Pierwszy wniosek radnych nie przekonał, więc firma postanowiła złożyć drugi i ten już udało się przeforsować.

Inni mogą budować, a my nie - tak w skrócie brzmiał argument właściciela. Wcześniej na sąsiedniej działce na inwestycję mieszkaniową zgodę dostała spółka Millenium Inwestycje Sp. z o.o. Teraz budynek pod nazwą Damrota Garden jest już gotowy. Ten, o który tak mocno zabiegał Oriens, również został zaprojektowany przez Konior Studio. 

Od momentu pozytywnego dla właściciela nieruchomości rozstrzygnięcia minęły trzy lata. Biurowiec pozostaje zamknięty, a na razie na działkach przy ul. Sowińskiego widać tylko, że składowane są materiały. Artur Lauer, prezes Oriens Style zapewniał nas, że zamierzał budować, ale plany się zmieniły. 

Jednak TDJ nie spieszy się z realizacją. Już rok temu pytaliśmy o szczegóły inwestycji na os. Paderewskiego. Wtedy niczego się nie dowiedzieliśmy. Wiadomo jedynie, że przy ul. Sowińskiego 4 planowana jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługowo-handlową i garażem podziemnym. 

Pozwolenie na budowę TDJ otrzymał rok temu, pod koniec kwietnia 2025. Pytanie o to, co dokładnie powstanie jest tym bardziej uzasadnione, że choć wniosek lex deweloper dla Oriens przygotowywała pracownia Koniora, to projektem zajął się inny architekt - Przemo Łukasik, założyciel Medusa Group. Jednak deweloper nadal nie zdradza szczegółów.

„W obecnej chwili inwestycja pozostaje na wstępnym etapie realizacji, dlatego nie możemy udzielić szczegółowych informacji. O wszelkich potwierdzonych planach i założeniach dotyczących projektu będziemy informować w przyszłości” - odpowiada biuro prasowe TDJ Estate.

Zgodnie z decyzją z 2023 roku, nowy budynek będzie mieć od 6 tys. do 7,5 tys. metrów kw. powierzchni użytkowej mieszkalnej. W środku znajdzie się od 85 do 105 mieszkań. Liczba miejsc postojowych wyniesie 179-221. 11-kondygncyjny budynek będzie wysoki na 38-42 metry.