Nowy park, a obok nowe osiedle. Nie wszystkim mieszkańcom podoba się zamiana działek miasta z prywatnym inwestorem

Jeśli widzi się tylko koniec własnego nosa to najlepiej podejrzewać o płatny komentarz. Nie, nikt mi nie płaci za inne spojrzenie i własne zdanie na temat przyszłości i rozwoju dzielnicy. Nie wszyscy muszą się zgadzać z psełdo społecznikami, którzy we wszystkim widzą teorie spiskowe a tak naprawdę sami są intrygantami prubujacymi ugrać coś dla siebie,choćby miała to być chwilowa popularność.

Ile się dostaje za takie wpisy od zleceniodawców?

To pan/pani sugeruje, że sprawą powinna się zająć prokuratura.

Tylko zapewne wyceny działek na Muchowcui na Dąbrówce dokonywał ten sam rzeczoznawca. Z poleceniem ustnym "zrób tak by Pan X" nie musiał zbyt dużo do tej zamiany dopłacać". Dobrze ze napisał Pan "JEŚLI" jakieś służby będą się tym interesować .....

Za wycenę działki miejskiej czy jakiejkolwiek instytucji publicznej odpowiada rzeczoznawca i to on będzie się z tego tłumaczył, jeśli jakieś służby będą się tym interesować. Co do działki z ogłoszenia, to rozmawiałem dziś z osobą, która dostała propozycję jej zakupu za 5 mln zł. Tam naprawdę jej realna wartość jest niższa, bo są tam dwie linie wysokiego napięcia, co w istotny sposób ogranicza możliwości inwestycyjne. Ponadto, jak już pisałem wcześniej, prywatny właściciel może sobie wystawić teren za ceną, jaką tylko zechce. Czy ktoś kupi działkę za taką cenę, to zupełnie inna sprawa.

Nawet jeśli to nie ta działka to i tak MPZP jest wspólny, dysproporcja ceny wg szacunku miasta a rzeczywista wartość 1m2 w tym miejscu to przepaść. Bo jak inaczej nazwać wycenę urzędu na 191 zł/m do 719 zł/m ?

A zapytam Cie wprost: Wolisz mieć za swoim oknem "zieleń nieurządzoną" czyli sralnik jak to nazywasz czy blokowisko zrobione tak, by maksymalnie wysycić działkę Powierzchnią Użytkową Mieszkań? Czyli: wciskamy na małej działce maksymalnie dużo budynków tak że sąsiedzi mogą sobie podać rękę z balkonów, na 100 mieszkań 2 ogólnodostępne miejsca postojowe w tym 1 dla niepełnosprawnych? Do tego obowiązkowy "plac zabaw" o rozmiarach 1m x 1,5m Jak chcesz sobie takie cuda pooglądać to zapraszam na os Tysiąclecia zobaczyć jak wygląda "inwestycja" JW Construction.

To nie jest ta działka.

Proszę sprawdzić w KW bo tam został przekazany pakiet kilku działek Prawie czterokrotne zaniżenie ceny nie podpada pod prokuraturę?

To nie ta działka.

Dla lokalsów najlepiej aby dalej był tam sralnik dla psów , tyle potrafią.

No i nie myliłem się Działka wystawiona jest za 719 zł/m Czyli niecały hektar za 6,5 mln Tak się kręci lody z urzędasami ;) https://www.otodom.pl/oferta/grunt-inwestycyjny-pod-biurowiec-bogucice-ID44oFr.html

A dopłacie za zamianę działek to już nie doczytał?

Ciekaw jestem kiedy sprawą "korzystnych zamian działkami" UM z biznesmenem zajmie sie prokuratura ? Nie uwierzę że niecałe 3 ha na Muchowcu gdzie nie mozna pratkycznie nic wybudować co najwyzej siać trawę jest warte 7 ha działki którą dostał z UM. Działka na Monte Cassino jest o wiece wiecej warta niż wynika to z szcunku i wyceny. Wg miasta: 191 zł/metr działki przy Rozdzieńskiego/Wiertniczej pod budowę blokowiska z MPZP 187 zł/metr działki na Muchowcu Za tyle to sie kupuje działki na Wypiździejowie Górnym a nie 2km od rynku i w dodatku przy samej S86 doskonale skomunikowanej. Na otodom 200 zł kosztuje metr działki z chaszczami w Mysłowicach Brzeźińce czy innej Czeladzi gdzie pole można orać.

Piękny teren pod budowę osiedla, które zapewne podniesie atrakcyjność okolicznych dzielnic. Rozwój miasta nie jest ani niczym złym ani niczym kontrowersyjnym. A dodatkowy park, który posłuży okolicznym mieszkańcom, tylko uatrakcyjni ten leżący odłogiem od blisko 50 lat teren.