Szansa na mieszkanie od miasta. Będzie licytacja czynszów

Do wyboru jest 11 mieszkań, ale większość wymaga remontu. 22 grudnia odbędzie się licytacja czynszów w mieszkaniach komunalnych. Szansę na lokal mają wszyscy, którzy zarabiają odpowiednio dużo. W przypadku gospodarstwa wieloosobowego to co najmniej 2 000 zł brutto na osobę, a dla samotnych - 3 500 zł brutto.

Tym razem do wzięcia są mieszkania powyżej 80 metrów kwadratowych. Wszystkie mieszczą się w budynkach należących do miasta. To o tyle istotne, że nie ma możliwości wykupienia wynajmowanego lokalu.

Stawki wyjściowe w licytacji zaczynają się od 4,27 zł/m kw., a kończą na 7,74 zł za m kw. Do tego trzeba doliczyć średni koszt utrzymania lokalu, który wynosi od 2,4 zł do 6,75 zł za m kw.

Żeby wziąć udział w licytacji czynszu, trzeba złożyć pisemne zgłoszenie. Musi ono zawierać imię i nazwisko, zgodę na

Reklama

przetwarzanie danych osobowych, adres lokalu, dowód wpłaty wadium, oświadczenia, że uczestnik zapoznał się ze stanem technicznym mieszkania oraz warunkami przetargu, oraz że nie posiada zobowiązań wobec miasta z tytułu najmu lub dzierżawy innych lokali. Jest jeszcze jeden, najważniejszy warunek, czyli dochód. Jeśli ktoś stara się o wynajem samotnie, musi zarabiać co najmniej 3500 zł brutto miesięcznie. Z kolei w gospodarstwie wieloosobowym stawka minimalna wynosi 2000 zł brutto na osobę. Co oznacza w tym przypadku brutto? Dochód bez kosztów uzyskania przychodu i składek: emerytalnej, rentowej i chorobowej. Konieczne jest przedstawienia zaświadczenia z zakładu pracy, a w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej - z biura rachunkowego. Ostatecznie przedsiębiorca może złożyć oświadczenie o swoich dochodach pod groźbą odpowiedzialności karnej.

Wprawdzie kwoty dochodu są sztywne, ale praktyka pokazuje, że nawet jeśli ktoś zarabia nieznacznie mniej, może się zgłosić do licytacji. Urzędnicy tłumaczą bowiem, że w przypadku gdy danym mieszkaniem będzie zainteresowany np. tylko jeden oferent, który zarabia kilkadziesiąt złotych mniej niż wynosi minimum, to i tak może dostać dopuszczony do przetargu.

Konieczne jest też wpłacenie wadium - 2500 zł na każdy lokal. W przypadku wygrania licytacji, jest ono zaliczane na poczet przyszłych opłat czynszowych. Osoba, która zaproponuje najwyższy czynsz w przypadku mieszkania nie zakwalifikowanego do remontu, musi wpłacić kaucję w wysokości 6-krotnego czynszu.

Zdecydowana większość wystawionych do licytacji mieszkań wymaga remontu. Tu ważna uwaga: jego koszty ponosi najemca i nie są mu one zwracane, ani w żaden sposób rozliczane po zakończeniu umowy z miastem. Jedyne udogodnienie to 3-miesięczne zwolnienie z opłat czynszowych. W szczególnych przypadkach, może ono zostać wydłużone do 6 miesięcy.

Lista mieszkań wystawionych do licytacji oraz stawki wyjściowe czynszu znajdują się na kolejnej stronie.

Tym razem miasto wystawiło do licytacji 11 lokali w śródmieściu, Szopienicach, Załężu i Bogucicach. Najwyższa stawka wyjściowa zaproponowana została w mieszkaniu przy ul. Mikołowskiej 44/2, które określane jest jako "do zasiedlenia". To 7,74 zł i 6,75 zł za m kw. średnich kosztów utrzymania nieruchomości. Mieszkanie ma 102,98 m kw (3 pokoje z kuchnią, łazienką i komórką). Do zamieszkania (po odmalowaniu) jest też lokal przy ul. Sienkiewicza 16/4.

Poniżej wszystkie mieszkania wystawione na licytację czynszów:

1. ul. Markiefki 77c/5 - 160,76 m kw - 4,39 zł za m kw. (stawka wyjściowa) - 4,28 zł m kw. średnie koszty utrzymania), do remontu

2. Wiosny Ludów 81/10 - 80,94 m kw. - 4,39 zł - 3,11 zł, do remontu

3. ul. Bednorza 22/7 - 86,30 m kw. - 5,09 zł - 2,61 zł, do remontu

4. ul. Wiosny Ludów 26c/12 - 81,88 m kw. - 5,66 zł - 2,91 zł, do remontu

5. ul. Stanisława 7/6 - 91,97 m kw. - 5,04 zł - 2,68 zł, do remontu

6. ul. PCK 2/11 - 109,85 m kw - 4,27 zł - 2,47 zł, do remontu

7. ul. Plebiscytowa 23/1 - 91,02 m kw. - 4,95 zł  zł - 2,40 zł, do remontu

8. ul. Mikołowska 44/2 - 102,98 m kw. - 7,74 zł - 6,75 zł - do zasiedlenia

9. ul. Sienkiewicza 16/4 - 88,37 m kw. - 7,49 zł - 6,06 zł - do zasiedlenia po odmalowaniu

10. ul. Gliwicka 87/12 - 83,75 m kw. - 4,84 zł - 3,73, do remontu

11. ul. Gliwicka 87/8 - 94,86 m kw. - 4,83 zł - 3,73 zł, do remontu

Termin zgłaszania się do udziału w licytacji mija 19 grudnia. Przetarg odbędzie się 22 grudnia o godz. 10 w budynku urzędu miasta przy ul. Młyńskiej 4 (sala 209).

Wszystkie niezbędne informacje można znaleźć TUTAJ.