KZGM chce wyremontować i nadbudować kamienicę w centrum miasta

Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej przygotowuje się do przebudowy kamienicy w centrum miasta. Trwa przetarg na wybór projektanta, który ma przygotować kompleksową dokumentację uwzględniającą plany miasta. A te dotyczą m.in. dobudowania jednej kondygnacji.

Kamienica na rogu ulic Słowackiego i 3 Maja z zewnątrz nie wygląda może najgorzej, ale wymaga remontu. Pierwsze podejście do modernizacji KZGM robił już w 2019 roku, ale wtedy nic z tego nie wyszło. Teraz sytuacja wygląda inaczej. Na rozstrzygnięcie czeka przetarg na wybór projektanta. Wpłynęły 4 oferty, z których dwie mieszczą się w zakładanym budżecie (271 228,65 zł).

Podstawowa zmiana, jaka ma zajść przy ul. Słowackiego 33/3 Maja 27, to nadbudowa budynku o jedną kondygnację. Ma to wyglądać podobnie jak na rogu 3 Maja i Stawowej. Wprawdzie na poddaszu przeznaczonej do remontu kamienicy są lokale mieszkalne, ale, jak to określa KZGM, to mieszkania substandardowe.

W części lokali nie ma łazienek, a najemcy korzystają z WC na klatce schodowej.

Od pewnego czasu, kiedy któreś się zwolni, nie jest zasiedlane nowymi lokatorami.

W planach jest podniesienie kamienicy, tak żeby na samej górze powstały pełnowartościowe mieszkania. Dodatkowa kondygnacja będzie trochę cofnięta w kierunku podwórka. Tam z kolei ma zostać dobudowana winda, która będzie zasilana energią m.in. z paneli fotowoltaicznych.

Przy okazji remontu przeprowadzona zostanie termomodernizacja. Nie będzie ona jednak polegać na ociepleniu styropianem czy wełną mineralną frontowej elewacji, ale np. na wymianie okien, dociepleniu piwnic i dachów czy likwidacji pieców węglowych. Wszystko wskazuje na to, że budynek nie będzie ogrzewany z sieci ciepłowniczej, bo jest problem z przejściem z rurami pod torami tramwajowymi. Dlatego w kamienicy albo znajdzie się kotłownia, albo indywidualne piece (np. gazowe).

Sam proces projektowania i uzyskiwania niezbędnych pozwoleń będzie trwał maksymalnie 10 miesięcy. Zgodnie z planem, prace budowlane miałyby potrwać do końca 2027 roku.

Kamienica przy ul. Słowackiego 33/3 Maja 27 ma powierzchnię zabudowy około 286 m kw. i kubaturę ok. 4290 m sześć. Powierzchnia użytkowa 7 mieszkań wynosi 388,12 m kw. Na parterze budynku są też 3 lokale użytkowe. W części dotyczącej 3 maja 27 budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków.

Kamienica została zbudowana w 1896 roku w technologii tradycyjnej. Wystrój elewacji frontowych stanowią obramowanie okien, gzymsy, naczółki nadokienne w kształcie tympanonu i nieznaczne detale ozdobne. Elewacja narożna kamienicy zwieńczona jest stalowym elementem dekoracyjnym usytuowanym na dachu budynku. Parter jest boniowany do gzymsu międzypiętrowego.