Kolejny biurowiec w Katowicach zmienia właściciela. Transakcja za ponad 30 mln zł

Spółka córka giganta w branży produkcji jednorazowych rękawic i dystrybutora produktów medycznych jednorazowego użytku kupi biurowiec na os. Paderewskiego. Budynek sprzedaje Jastrzębska Spółka Węglowa, która prowadzi restrukturyzację i pozbywa się zbędnego majątku.

Charakterystyczny biurowiec przy ul. Paderewskiego 41 powstał w 2013 roku. Zaprojektowała go pracownia Archas Design z Bielska-Białej. W budynku swoją siedzibę miała spółka JSW Innowacje, która potem została przekształcona w JSW Nowe Projekty. 

Biurowiec ma pięć kondygnacji i powierzchnię 5233,43 m². Obok znajduje się duży parking, który też był częścią oferty sprzedaży. 

JSW zorganizowała aukcję, którą wygrała spółka Mercator Estates IV. To spółka córka krakowskiej firmy Mercator Medical S.A., która jest producentem jednorazowych rękawic i dystrybutorem produktów medycznych jednorazowego użytku. To potentat w branży. 

W połowie 2023 roku Mercator Medical powołał spółkę Mercator Estates, która ma rozwijać działalność deweloperską. Pierwszymi inwestycjami nowej spółki był zakup za 11 mln euro dwóch zabytkowych kamienic przy ul. Westerplatte i Lubisz w Krakowie, w których mają powstać wysokiej klasy mieszkania oraz części usługowe.

- Zgodnie z zapowiedziami, realizujemy strategię inwestowania w projekty nieruchomościowe, które przy naszym ostrożnym podejściu oferują możliwość wypracowania satysfakcjonujących stóp zwrotu. To nasz pierwszy samodzielny projekt, który spełnił nasze wymagania, dlatego zdecydowaliśmy się na transakcję. Pracujemy również nad kolejnymi inwestycjami deweloperskimi – komentowała wtedy Monika Żyznowska, prezes zarządu Mercator Medical S.A.

Ta kolejna inwestycja właśnie realizuje się w Katowicach. Za 28,5 mln zł netto (plus VAT) krakowska spółka kupi od JSW biurowiec na os. Paderewskiego w Katowicach. Nie wiadomo co z nim zrobi. Mimo kilku prób, nie udało nam się skontaktować z przedstawicielami spółki. Formalnie zmiana właściciela nastąpi w połowie kwietnia 2026 roku, bo wtedy planowany jest termin podpisania umowy notarialnej.

- Obecnie budynek cały czas funkcjonuje. Mają w nim siedzibę niektóre zespoły Biura Zarządu JSW S.A. oraz najemcy: JSW Logistic i JSW IT Systems. Na obecnym etapie nie zapadły jeszcze decyzje tak po stronie JSW, jak i nowego właściciela, o sposobie funkcjonowania budynku po zawarciu umowy sprzedaży - poinformowało nas biuro prasowe JSW. 

Biurowiec został sprzedany w związku z realizowanym przez JSW  planem restrukturyzacji, który zakłada m.in. redukcję kosztów poprzez m.in. sprzedaż nieruchomości i majątku, które nie mają kluczowego znaczenia dla działalności spółki.

Prezesem nowego właściciela biurowca jest dobrze znany w Katowicach Maciej Wójcik, który w latach 2011-2024 był prezesem spółki TDJ Estate. W tym czasie powstały m.in. biurowce KTW oraz Osiedle Franciszkańskie.