Reklama

Inwestor ujawnia plan dla kamienic przy Dworcowej

15/06/2016 13:30

TYLKO U NAS Basen na dachu, odnowione elewacje i nowa ulica, która połączy Mariacką z Dyrekcyjną. Właściciel siedmiu kamienic przy ul. Dworcowej chce je zrewitalizować. Jeśli plan zostanie zrealizowany, powstanie zupełnie nowa przestrzeń w centrum miasta.

Kamienice przy Dworcowej 3 (tak są adresowane wszystkie budynki) kilka miesięcy temu kupiła od PKP firma Epione Sp. z o.o. Do tej pory kojarzona była głównie z branżą medyczną. Teraz jej właściciele chcą mocniej wejść w rynek nieruchomości.

Zadanie mają trudne, bo do zrewitalizowania jest duży fragment ulicy, która ma się stać kolejną wizytówką Katowic. Władze miasta zapowiedziały, że będzie tu zupełnie nowa przestrzeń z ograniczonym ruchem samochodów (więcej czytaj TUTAJ). Kilka dni temu ogłoszone zostały wyniki warsztatów na koncepcję zagospodarowania Dworcowej i Mariackiej Tylnej (czytaj o tym TUTAJ).

Reklama

Właściciele 7 kamienic po północnej stronie Dworcowej chcą się w te plany wpisać. Planują kompleksową modernizację budynków.

Wśród głównych założeń są szklane wykończenie najwyższej kondygnacji, odbudowa kopuły na narożnej kamienicy Dworcowa/Dyrekcyjna i nowe elewacje. Najciekawsze rzeczy mają się jednak wydarzyć w podwórkach. Inwestor i architekt chcą stworzyć nową wewnętrzną ulicę, którą można będzie przejść z ul. Mielęckiego do ul. Dyrekcyjnej i ul. Dworcowej. - Na zapleczu kamienic chcielibyśmy wykreować przestrzeń przeznaczoną na funkcje kulturalne i gastronomiczne. Do tego konieczne są wyburzenia oficyn i przearanżowanie podwórek - mówi Zbyszek Koziarski, którego pracownia przygotowuje projekt.

To jednak nie wszystko (więcej na kolejnej stronie, na której znajdują się również dodatkowe wizualizacje).

Na razie nie jest jeszcze przesądzone jakie funkcje miałyby się znaleźć w odrestaurowanych kamienicach, choć pierwsze przymiarki już są.

- Chcielibyśmy mieć hotel, z basenem i spa na dachu. Jednak czy ta koncepcja zostanie zrealizowana, będzie zależało od pozyskania operatora - tłumaczy Zbyszek Zarębski. - W pozostałej części chcemy umieścić biura, usługi, a nawet mieszkaniówkę.

Reklama

W podwórku inwestor planuje budowę podziemnego parkingu, do którego wjazd zlokalizowany byłby od strony ul. Dworcowej.

Jak mówi architekt, budynki przeznaczone do remontu nie są w złym stanie technicznym. Konieczna będzie wymiana więźby dachowej i stolarki okiennej oraz kompleksowy remont elewacji. Architektoniczną dominantą kamienic będzie kopuła, którą inwestor chce odbudować. - Nie wiadomo dokładnie jak wyglądała, bo nie zachował się projekt. Mamy tylko stare zdjęcia. Będzie to więc jej historyczne odwzorowanie - tłumaczy Zarębski.

Obecnie projektant kończy prace przy wniosku o warunki zabudowy. Jeśli dostanie je w ciągu trzech najbliższych miesięcy deklaruje, że do końca tego roku powstanie projekt budowlany.

Reklama

Ostateczna koncepcja i przeznaczenie powierzchni kamienic będą uzależnione od pozyskanych najemców. Po remoncie, do wynajęcia będzie ponad 10 tys.m kw.