Dlaczego pawilon na Rynku to nieudana inwestycja [KOMENTARZ]

Od wtorku mieszkańcy Katowic i regionu mogą korzystać z publicznej toalety, która powstała w nowym pawilonie na Rynku. Jest czynna całą dobę i jest bezpłatna. Oczywiście dla mieszkańców, bo miasto za jej utrzymanie zapłaci około 14 tys. zł miesięcznie. Na razie są więc tylko koszty. Mimo że pozostała część budynku przeznaczona jest na gastronomię, miasto szybko nie zacznie zarabiać na wynajmie. Z banalnego powodu: urzędnicy nie przygotowali jeszcze przetargu. Co stało na przeszkodzie, żeby zrobić to w trakcie budowy? Nikt nie potrafi odpowiedzieć na to pytanie.

Z oceną pawilonu C4 czekałem do końca  budowy. Kiedy wokół stały metalowe płoty, trudno było wyrobić sobie zdanie zarówno na temat wyglądu, jak i funkcjonalności tego obiektu. Teraz jednak wszystko widać jak na dłoni. Oczywiście, jak każda architektura, również i ta może być oceniana bardzo różnie. Moje subiektywne odczucie każe mi jednak być "na nie". Pawilon przypomina mi budynki banków, które stawiane były w latach 90. i na początku obecnego wieku. Odbijające szkło, które ani nie wygląda nowocześnie, ani ładnie. Plus należy się projektantom za zrobienie prześwitu między dwiema "nogami", na których stoi pawilon. Nie będzie on jednak ozdobą Rynku, podobnie jak nie jest nią przebudowany Dom Prasy. Smutne jest to, że w obydwu tych przypadkach inwestorem był urząd miasta, który nie musiał i nie liczył się z kosztami.

PRZECZYTAJ: Zakończyła się budowa pawilonu na Rynku. Toaleta czynna jest całą dobę

Od początku podkreślałem, że pomysł z urządzeniem toalety zamiast bistra był nietrafiony. Nie chodzi tylko o koszty budowy, które po tej decyzji wzrosły o prawie 1,2 mln zł. Nie chodzi też nawet o przedłużenie prac, skoro i tak nikomu nie spieszy się z wynajmem. Chciałbym się mylić, ale bezpłatna toaleta w samym centrum będzie służyła również osobom, które nie będą z niej korzystać jak należy. Mimo całodobowej obsługi, nie sposób będzie w niej utrzymać czystość i w miarę normalny zapach. Wyobrażam sobie gości ogródka letniego przy pawilonie, którzy muszą wdychać nieprzyjemny zapach wydobywający się z toalety przy każdym otwarciu drzwi.

Jeśli już na Rynku musi być toaleta, to powinna być płatna. Szansa na utrzymanie jej w stanie podobnym do tego z wtorkowego otwarcia znacząco by wzrosły.

Czytaj dalej na kolejnej stronie.

Wracając do funkcjonalności samego pawilonu. Aż się prosiło, żeby wykorzystać dach na restauracyjny taras. Nikt jednak na to nie wpadł, a nawet jeśli, to zabrakło mu odwagi, żeby zrealizować taki pomysł. Zamiast tego, na dachu jest gąszcz instalacji, które widać również z poziomu placu. Nie tak to powinno wyglądać.

Ciekawym i funkcjonalnym rozwiązaniem byłoby także zainstalowanie zamiast na stałe zamontowanych szyb, np. przesuwanych częściowo ścian. Rozwiązanie, które sprawdza się m.in. w hotelowych restauracjach (głównie w krajach o cieplejszym klimacie niż Polska) w letnie miesiące mogłoby skutecznie zastąpić klimatyzację. Nie mówiąc już o lepszym widoku na Rynek i al. Korfantego.

Mój największy zarzut nie dotyczy jednak budynku jako takiego, ale tego, że wciąż nie wiadomo na jakich zasadach miasto wynajmie powierzchnię przeznaczoną na gastronomię. Tego nie da się wytłumaczyć. Jak to jest możliwe, że mając tyle czasu, kryteria wciąż nie są gotowe. Jak mówi Maciej Stachura, naczelnik wydziału komunikacji społecznej UM Katowice, powinny być znane dopiero za kilka tygodni. Kilka tygodni! Przecież pawilon nie spadł z kosmosu, nie został też przywieziony w jednym kawałku. Był budowany prawie półtora roku. Przez tak długi czas nie można było wymyślić na jakich zasadach powinna odbywać się dzierżawa? Tego nie da się obronić, to po prostu kompromitacja urzędu. Przecież za kila tygodni będzie maj, a może nawet czerwiec. Potem trzeba jeszcze doliczyć czas na składanie ofert i podpisanie umowy, no i przede wszystkim na wyposażenie i wykończenie wnętrza. Istnieje duże ryzyko, że w sezonie letnim mieszkańcy będą zaglądać do potencjalnej restauracji tylko przez szybę. Nie tak to powinno wyglądać.

Szkoda, że mając pieniądze i czas, inwestor popełnił tak dużo błędów. Większości nie da się już naprawić. Ważne, żeby nie robić kolejnych, np. podczas ustalania warunków przetargu na dzierżawę.