W latach 2015-2023 działająca do tej pory w branży medycznej Grupa Epione kupiła 11 kamienic przy ul. Dworcowej. Teraz przymierza się do ich rewitalizacji i jest na etapie wyboru wykonawcy. Za projekt kwartału odpowiada zespół kierowany przez Tomasz Koniora.
Grupa Epione skupiła nieruchomości pomiędzy ulicami Dyrekcyjną i Mielęckiego. Większość z nich nabyła od PKP. Kamienice przy ul. Dworcowej powstały w latach 70. XIX wieku. Mieściła się w nich siedziba dyrekcji kolei i jej agendy. W latach 60. XX wieku kompleks przekształcono na przychodnie kolejowe.
Projekt Konior Studiao zakłada kilka bardzo istotnych zmian w wyglądzie kamienic. Dwie podstawowe, to całkowita zmiana przeznaczenia parterów oraz udostepnienie ich z poziomu ulicy oraz kilkupiętrowa nadbudowa na szerokości całej pierzei.
![](https://katowice24.info/wp-content/uploads/2024/05/16-Wizualizacja-2.jpg)
W parterach mają się mieścić lokale usługowe i gastronomiczne. W miejsce dotychczasowych okien piwnic i parteru pojawią się panoramiczne witryny i wejścia z markizami. Założenie jest takie, żeby w rewitalizowanych budynkach wykorzystać zachowane historyczne elementy kamienne, stalowe i drewniane.
W mansardowym poddaszu kamienicy u zbiegu ulic Dworcowej i Mielęckiego powstaną strefa SPA i apartamenty hotelowe. Z kolei wewnątrz kwartału zostanie wykonany podziemny parking, do którego brama wjazdowa znajdzie się w parterze istniejącej kamienicy przy ulicy Mielęckiego (naprzeciwko ul. Mariackiej).
Wbrew wcześniejszym zapowiedziom i wizualizacjom, na kamienicy przy zbiegu ulic Dyrekcyjnej i Dworcowej nie zostanie odtworzona charakterystyczna kopuła zwieńczona iglicą, która została usunięta w trakcie jednej z przebudów zabytkowego budynku. Zamiast niej będzie w tym miejscu współczesna zaokrąglona nadbudowa, która ma nawiązywać do kopuły.
![](https://katowice24.info/wp-content/uploads/2024/05/15-Wizualizacja-1.jpg)
Projekt zakłada również praktyczne wykorzystanie dachów. Oprócz roślinności pojawią się tam również panele fotowoltaiczne, a od strony ulic Mielęckiego i Staromiejskiej tarasy rekreacyjne. Dodatkowo znajdą się tam świetliki doświetlające zadaszony dziedziniec i strefę SPA.
Jak zapowiada projektant, odtworzone zostaną liczne historyczne detale kamienic, jak motywy roślinne i ornamenty. Pomocne będą w tym zachowana dokumentacja i archiwalne fotografie.
![](https://katowice24.info/wp-content/uploads/2024/05/2-7.jpg)
Renowacji zostaną poddane fasady wszystkich kamienic (ciosy kamienne, tynki, cegła, sztukaterie, gzymsy) i zdobiące je detale sztukatorskie oraz wykonane z piaskowca cokoły. Wśród odnowionych elementów historycznej architektury znajdą się między innymi gzymsy, rzeźby, obramowania okien, pilastry, iglice wieńczące lukarny, a także balkony. Odtworzone zostaną pierwotne boniowania narożników i stolarka okienna oraz drzwiowa.
![](https://katowice24.info/wp-content/uploads/2024/05/17-Wizualizacja-3.jpg)
– To obecnie nasz najważniejszy projekt. Pracujemy nad nim od trzech lat. Jeśli zostanie zrealizowany tak jak planujemy my i inwestor, będzie to jedna z największych rewitalizacji tkanki miejskiej w Polsce – mówi Tomasz Konior.
We wnętrzach przebudowanych kamienic powstaną przestrzenie, które zostaną przeznaczone na biura, lokale usługowe i hotele. Mają tu działać hotele marek należących do portfolio Marriott International: Tribute Portfolio oraz Fairfield by Marriott. Łącznie w kwartale Dworcowa będzie 250 hotelowych pokoi.
w tych Katowicach lepiej już nic nie przebudowujcie wystarczy że zalaliście betonem cały rynek.
Czego by nie zrobili z tymi ruderami to i tak będzie lepiej niż jest obecnie, trzymam kciuki.
Brak charakterystycznej kopuły zwieńczonej iglicą czy brak głowy w Żyrafie w parku, kto by się przejmował takimi drobiazgami.
Biuro Koniora odpowiada za ,,rewitalizację” Supersamu. Jak wyszło każdy widzi.
Za Niemca pięknie budowano!
Zobacz sobie filmik w jakim języku zwrócili się do premiera wczoraj rolnicy w czasie głodówki w sejmie. 10 dzień głodowania, ale akcent dobry.
mam ciekawsze sprawy niż oglądanie importerów z Rosji w trakcie kuracji odchudzającej.
Co n to konserwator zabytków ?
Jak uczy nas wieloletnie doświadczenie, prawie wszystkie “piękne” wizualizacje przedstawiające nowe obiekty w Katowicach, różnią się od efektu końcowego…
“Prawie wszystkie” ? A jakies statystyki na ten temat? Akurat wiekszosc prywatnych (i nie tylko) inwestycji u nas powstaje zgodnie z wizualizacja. Strefa kultury, KTW, Craft, F2F, Pierwsza Dzielnica, nowe budynki ASP i AM, Qbus, Mercure. Szczerze mowiac to poza Supersamem i CP ciezko znalezć cos rażąco odbiegającego od wizualizacji. (chociaz zobaczymy co bedzie ze stadionem :P)
dworzec przy sądowej,,, akwarium na rynku…
Szkoda tej wieżyczki ze starych zdjęć!!!!
Jest ale zabudowana nadbudową.