Deweloper się nie poddaje. Zamiast 1000 mieszkań przy Parku Śląskim chce budować hotel

Kilkunastopiętrowy hotel przy Parku Śląskim chce wybudować deweloper, któremu nie udało się dostać zgody na budowę osiedla na 1000 mieszkań. Spółka twierdzi, że obiekt hotelowy może powstać. Przeciwnicy inwestycji uważają, że jest to niezgodne z planem zagospodarowania.

Sprawa zabudowy terenu po Międzynarodowych Targach Katowickich ciągnie się już od dwóch lat. Pod koniec 2022 roku Atal zaprezentował koncepcję osiedla na działkach przy ul. Targowej, tuż obok Parku Śląskiego. Deweloper na nieruchomości przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na usługi planował budowę od 900 do 990 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej od 55 tys. do 62 tys. metrów kw. Miały powstać trzy kaskadowe budynki, których maksymalna wysokość wyniosłaby 29 metrów. Żeby spełnić wymogi specustawy lex deweloper dotyczące dostępu do placówki edukacyjnej, spółka deklarowała budowę szkoły, która po realizacji inwestycji miała przejść na własność samorządu.

Atal stoi na stanowisku, że funkcja hotelowa jest zgodna z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje w tym miejscu usługi. Innego zdania są społecznicy, którzy od początku protestują przeciwko zabudowie terenu po halach MTK.

Urzędnicy muszą to sprawdzić

- Według opinii prawników, którzy z nami współpracują, aparthotele nie są dozwolone na działkach, które w użytkowaniu wieczystym posiada Atal - mówi Robert Torbus ze Stowarzyszenia Nasz Park i wylicza możliwe do zrealizowania usługi na tym terenie: handel detaliczny, rzemiosło nieprodukcyjne i gastronomia. - Były tutaj tereny wystawiennicze, były restauracje i kawiarnie, a także aleje spacerowe. Chcielibyśmy, żeby tak zostało i nie było tutaj budownictwa mieszkaniowego. Czy jawnego, czy ukrytego w formie aparthotelu - dodaje Torbus. Zdaniem społeczników nowa propozycja Atala to również będą mieszkania. Tyle, że pod przykrywką hotelu. Zapytaliśmy dewelopera, czy wybrano już operatora obiektu hotelowego. Atal odpowiedział, że nie jest to jeszcze ustalone.

14 października deweloper złożył wniosek o pozwolenie na budowę hotelu, a konkretniej budynku usługowego o podstawowej funkcji hotelowej oraz uzupełniającej funkcji mieszkalnej wraz z garażem wielopoziomowym oraz niezbędną infrastrukturą oraz rozbiórką dwóch budynków usługowych wraz z infrastrukturą techniczną. Zgodnie z planem zagospodarowania i ustanowionymi przez Chorzów służebnościami dojazd do obiektu ma się odbywać przez ul. Targową do ul. Bytkowskiej.

Jak dowiedzieliśmy się w chorzowskim urzędzie, kwestia zgodności funkcji hotelowej z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego będzie dopiero sprawdzana. Na rozpatrzenie wniosku dewelopera urzędnicy mają 30 dni, ale w przypadku bardziej skomplikowanych spraw można ten termin wydłużyć do 65 dni.

Wizualizacje: PLUS8.PL architekci.