W Katowicach ktoś chce sprzedać mikrokawalerkę o powierzchni 11 m kw. Cena za mieszkanie w Załężu może szokować

Na portalach z ogłoszeniami nieruchomości pojawiła się kilka dni temu oferta sprzedaży “mieszkania” w katowickim Załężu, które ma… 11 m kw. powierzchni. Zdziwienie budzi nie tylko metraż, ale też cena – 160 000 zł. To ponad 14 500 zł za m kw. W opisie czytamy, że “to idealna propozycja dla osób ceniących funkcjonalność, nowoczesny wygląd oraz wygodną lokalizację.”

Kilka dni temu na portalach z ogłoszeniami nieruchomości pojawiła się oferta sprzedaży mikrokawalerki w katowickiej dzielnicy Załęże. Lokal ma 11 m kw. i został wyceniony na 160 000. Daje to 14 545 zł/m kw. Mniej więcej tyle, ile kosztują najdroższe mieszkania w powstających obecnie w Katowicach inwestycjach. Tyle, że w centrum, a nie na ul. Anioła w Załężu. Wszyscy, którzy trochę znają rynek nieruchomości w Katowicach, wiedzą, że nie jest to najbardziej pożądana lokalizacja. Chociaż właściciel 11-metrowego lokalu ma w tej sprawie nieco inne zdanie. “Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Załęże, co jest świetną lokalizacją dla osób ceniących bliskość centrów miejskich, a jednocześnie chcących mieszkać w spokojniejszej okolicy.” – czytamy w ogłoszeniu.

W ogłoszeniu czytamy: “W skład wyposażenia wchodzi nowoczesne łóżko z biurkiem, krzesła oraz półka, co sprawia, że mieszkanie jest prawie gotowe do zamieszkania od razu po zakupie. Kuchnia jest wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, taki jak lodówka, co umożliwia swobodne trzymanie jedzenia w chłodnej temperaturze. Łazienka jest w pełni wyposażona w prysznic, umywalkę oraz toaletę, a także pralkę, co sprawia, że mieszkanie jest idealne dla osób samotnie mieszkających lub studentów.”

Niestety, nie możemy pokazać zdjęć wnętrza tej nieruchomości, ale postaramy się je dokładnie opisać. Na całej szerokości “mieszkania” stoi metalowe łóżko na antresoli, które przypomina więzienną pryczę. Pod nim znajdują się biurko i krzesło. Łóżko stoi na ścianie z oknem, więc w większości je zasłania. Do łóżka dochodzi aneks kuchenny, który składa się z trzech stojących szafek i pralki, na której z kolei ustawiono małą lodówkę (wprawdzie nie bezpośrednio, ale na obudowie pralki). W aneksie jest zlewozmywak, ale nie zmieściły się kuchenka ani płyta grzewcza. W łazience znalazło się miejsce na tradycyjną toaletę, prysznic i umywalkę.

Gdyby komuś brakowało miejsca, to jest i na to rada. “Do mieszkania przynależy piwnica i dodatkowa podręczna komórka, którą można przerobić na dodatkową szafę lub schowek na rower lub hulajnogę.“

Właściciel wycenił swoją własność na 160 000 zł i zaznacza, że “ jest to bardzo konkurencyjna oferta na rynku“.

Na koniec jeszcze kilka zdań o “doskonałej” lokalizacji. W pobliżu Biedronka i przystanek tramwajowy, “co umożliwia szybkie i łatwe poruszanie się po mieście. W 5 minut dostaniemy się bezpośrednio na dworzec kolejowy lub w 8 min na Uniwersytet Śląski.” 

Wprawdzie tak naprawdę tramwaj jedzie na dworzec nie 5, a 7 minut, a w pobliże Uniwersytetu Śląskiego nie 8, a 11, ale przy tej ofercie to najmniejszy problem.

Od czasu do czasu media obiegają informacje o wystawieniu na sprzedaż lub wynajem mikrokawalerek o powierzchni kilkunastu metrów kwadratowych. Z jednej strony można powiedzieć, że to rynek weryfikuje czy takie oferty mają rację bytu. Nie brakuje jednak opinii, że nie powinno się proponować kupna lub wynajmu tak małego lokum. Tak czy inaczej, zdaniem właściciela lokalu w Załężu, “mieszkanie to jest dobrą inwestycją na start”. A wy jak sądzicie?