Duże lokale, parking podziemny, windy i żłobek. Katowicki TBS realizuje inwestycję mieszkaniową, która będzie skierowana przede wszystkim do rodzin wielodzietnych. Za tydzień chętni na najem mogą zacząć zgłaszać się do urzędu.
Wyburzanie starego biurowca na os. Witosa zakończyło się już w zeszłym roku. W miejsce nieużywanego od 10 lat obiektu powstaje nowa inwestycja mieszkaniowa KTBS-u. To mają być lokale przede wszystkim dla rodzin wielodzietnych. – Średnia powierzchnia mieszkań przy ul. Kossutha 7 to 75 m kw., a zazwyczaj to jest 50 m kw. – mówi Janusz Olesiński, prezes KTBS. 75 ma być również lokali mieszkalnych. Ich powierzchnia waha się od 52 do 124 m kw. Najwięcej, bo 31 lokali będzie miało 3 pokoje, ale w budynku znajdzie się także 11 mieszkań pięciopokojowych, które będą przeznaczone dla największych rodzin. 
Na parterze znajdzie się żłobek dla około 90 dzieci, a na I piętrze zaplanowano biura dyrekcji Miejskiej Biblioteki Publicznej. Zarówno żłobek jak i biblioteka będą posiadały własne, niezależne wejścia od strony ul. Kossutha.W obiekcie zaprojektowano dwie podziemne kondygnacje z miejscami parkingowymi. Garaż pomieści łącznie 116 samochodów. Dodatkowo na terenie zlokalizowanych będzie 55 miejsc postojowych na parkingu naziemnym. W garażu podziemnym przewidziano również dużą przestrzeń do przechowywania rowerów. Do dyspozycji lokatorów będą dwie windy. Inwestycja na os. Witosa kosztuje około 48,4 mln złotych i powinna być gotowa w październiku przyszłego roku.
Punktacja i „widełki” dochodowe
Dzisiaj miasto ogłosiło rozpoczęcie naboru wniosków. – Zasadą jest to, że o mieszkanie mogą ubiegać się właściwie wszyscy, ale preferencje dotyczą rodzin, które zamieszkują obecnie w lokalach komunalnych i decydują się na zamianę tego mieszkania, czyli oddanie mieszkania dotychczasowego w zamian za zasiedlenie mieszkania w tej inwestycji. Za to są dodatkowe punkty – mówi R0man Buła, naczelnik wydziału budynków i dróg w Urzędzie Miasta Katowice. Punktację podwyższa również liczba członków rodziny, a także każde dziecko poniżej 16 roku życia. „Widełki” dochodowe wnioskodawcy określa ustawa. Poniżej minimalne i maksymalne kwoty.
Minimalny średni miesięczny dochód z trzech ostatnich miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku/dzień zawarcia umowy najmu dla:
2 – pokoi (maksymalny metraż 53,71 m kw.) – minimum dochodu – 5.908.10 zł,
3 – pokoi (maksymalny metraż 83,36 m kw.) – minimum dochodu – 9.169,60 zł,
4 – pokoi (maksymalny metraż 87,71 m kw.) – minimum dochodu – 9.648,10 zł,
5 – pokoi (maksymalny metraż 124,18 m kw.) – minimum dochodu – 13.659,80 zł.
Maksymalny średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym składany jest wniosek, czyli za rok 2022:
Gospodarstwo 1-osobowe – 6.708,26 zł,
Gospodarstwo 2-osobowe – 9.391,57 zł,
Gospodarstwo 3-osobowe – 12.969,31 zł,
Gospodarstwo 4-osobowe – 15.205,40 zł,
Gospodarstwo 5-osobowe – 18.335,92 zł,
Gospodarstwo 6-osobowe – 21.466,44 zł.
Nabór ruszy za kilka dni
Mieszkania na os. Witosa będzie można wynająć, ale nie będzie można ich wykupić. Przyszli lokatorzy będą musieli m.in. wpłacić tzw. zwrotną partycypację, czyli pokryć część kosztów budowy oraz kaucję w wysokości 12-miesięcznego czynszu. Planowana stawka czynszu to 22 zł/m kw., a partycypacja wyniesie 500 zł/m kw. Przy mieszkaniu o powierzchni 83,36 m kw. kwota kaucji wyniesie 22 tys. złotych, a partycypacji 41 680 zł. To daje łącznie ok. 63,6 tys. zł. Przyszli najemcy będą mogli skorzystać z Programu Mieszkanie na Start, który umożliwi otrzymanie dofinansowania do czynszu do 10 zł/m kw.
Nabór wniosków o najem rozpocznie się 4 grudnia i potrwa do 20 grudnia Wnioski będą przyjmowane wyłącznie w formie papierowej w Biurze Obsługi Mieszkańców (ul. Rynek 1). Formularze wniosków dostępne są TUTAJ. Lista najemców zostanie opublikowana na stronie internetowej w I kwartale przyszłego roku. Więcej o samej inwestycji można przeczytać TUTAJ.
Dla czego wyklucza się ludzi ze względu na wyższy dochód? jestem singlem i uzyskuję ok 12-13tyś miesiecznie dochodu, więc jest mniejsze ryzyko że będę zalegał z czynszem niż ludzie zarabiający mniej?
a ja mam 5 razy 800+ i się nie chwalę. Tusk mi dał. Pisze o każdej porze dnia i nocy. Zasadniczo tym się zajmuję. wiele lat mieszkałem w TBS bez wkładu, teraz jestem na swoim metraż grubo trzycyfrowy. Pozdrowienia.
Pozdrawiam cieplutko :*
Dlatego, że mieszkania budowane przez miasto przeznaczone są dla osób zarabiających mniej niż więcej.
A jak się to ma do pociotów z urządu, którzy mieszkają w TBS bez wpłacenia partycypacji?
Ale co jak się ma i jakich pociotów?
Warunkiem uzyskania prawa do lokalu TBS jest partycypowanie w jego kosztach budowy, czyli wpłacenie ok 20% jego wartości plus kaucja. Natomiast są osoby, które nie płaciły tej kwoty a nabyły prawa do wynajmu. Jest Pan dziennikarzem proszę zaciągnąć informacje w zarządzie spółki TBS dla czego taka praktyka ma miejsce? pomijając kwestię moralne można domniemać że ktoś robi to dla własnej korzyści materialnej.
Aha, czyli bez żadnych dowodów rzuca pan oskarżenia, że ktoś w KTBS przyjmuje łapówki. Proszę się zgłosić z tymi rewelacjami do prokuratury.
O tym że cześć ludzi mieszka “za darmo” dowiedziałęm się od mieszańców TBS na osiedlu Witosa. Udałem się wieć do siedziby KTBSprzy ulicy Krasińskiego 14 i potwierdzono że nie wszyscy mieszkańcy zapłacili należną partycypacje a mimo to zamieszkują lokale.
Amerykę odkryłeś. Idź do urzędu miasta i złóż wniosek o przydział mieszkania TBS z miejskich zasobów. takie mieszkania są bez partycypacji.
a jak masz wiedzę, że ktoś dostał takie mieszkanie poza kolejką, to do prokuratury, a nie na forum.
No to o tym właśnie mówie. Albo prawo jest takie samo dla wszystkich i zasady płacenia albo nie? To jest zwykła furtka dzieki, której są równi i równiejsi.
Co to są miejskie zasoby?
Tak.