Miasto wydzierżawiło deweloperowi teren przy strefie kultury na parking. W biurowcach brakuje miejsc dla najemców

Przez trzy lata firma TDJ, która wybudowała przy Spodku dwa biurowce, będzie dzierżawić teren przy strefie kultury na parking dla swoich najemców. Później ma wykupić abonament na kilkaset miejsc w wielopoziomowym parkingu, który spółka-córka KTBS ma wybudować w miejscu istniejącego przy NOSPR.

Miasto wydzierżawiło spółce TDJ Estate 15 942 m kw. przy ul. Góreckiego. Chodzi o część działek nr 1/21, 74/59, 74/107 oraz działki nr 74/51, 74/52, 74/99, 21/38, 73/8, 74/95, 78/7, 74/57, 74/97, 74/103. Umowa obowiązuje od 1 czerwca 2022 do 31.05.2025. Jak informuje urząd miasta, “czyli do momentu wybudowania parkingu wielopoziomowego w sąsiedztwie NOSPR”. Spółka TDJ wydzierżawiła teren bez przetargu, bo przy umowach do 3 lat, nie jest on wymagany. Miesięcznie płaci 12,8 tys. zł brutto.

Jak poinformowało nas biuro prasowe TDJ, “działki od miasta zostały wydzierżawione w celu zapewnienia dodatkowych miejsc parkingowych na potrzeby użytkowników kompleksu biurowego .KTW.” 

Zapytaliśmy, czy w takim razie oznacza to, że pod biurowcami KTW i KTW II deweloper zbudował zbyt mało miejsc parkingowych? – Liczba miejsc parkingowych powstała w ramach kompleksu biurowego .KTW jest optymalna i zgodna z wydaną decyzją warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę. Rezerwowe miejsca parkingowe są odpowiedzią na dodatkowe zapotrzebowanie naszych pracowników i najemców – tłumaczy w imieniu TDJ Estate Ewa Kopeć, z Imago PR.

Czyli wprawdzie liczba miejsc w biurowcach jest optymalna, ale tak naprawdę jest ich za mało.

– Pragniemy podkreślić, że zgodnie z umową dzierżawy parking w całości przygotowany przez TDJ i sfinansowany ze środków własnych firmy jest również udostępniany gościom NOSPR, którzy biorą udział w koncertach oraz uczestnikom konferencji organizowanych przez PTWP – dodaje Kopeć. Zapytaliśmy na jakich zasadach odbywa się udostępnianie parkingu, ale konkretnej odpowiedzi nie dostaliśmy. – Zasady odpłatności za parking są każdorazowo przedmiotem indywidualnych ustaleń z partnerami.

Zapytaliśmy też TDJ, jak zwiększanie liczby miejsc parkingowych, a co za tym idzie, przyczynianie się do zwiększenia ruchu kołowego w centrum Katowic, ma się do deklaracji firmy odnośnie ekologii i prowadzenia biznesu w sposób zrównoważony. Okazuje się, że zdaniem dewelopera, nie ma tu sprzeczności.

– Oczywiście zachęcamy najemców do korzystania z komunikacji publicznej i centrów przesiadkowych i jest to dla nas priorytet, a nasze deklaracje związane z ekologicznym podejściem do prowadzenia biznesu są jak najbardziej aktualne. Działania dotyczące ekologii i zrównoważonego transportu zawarliśmy w „Przewodniku Najemcy”, który wręczamy firmom wprowadzającym się do biurowca. Ściśle współpracujemy też z ZTM w celu promocji zrównoważonego transportu w ramach Metropolii. Jako inwestor jesteśmy sponsorem miejskiej stacji rowerowej, a w ramach kompleksu biurowego .KTW posiadamy pełną infrastrukturę przygotowaną dla rowerzystów – nie tylko stojaki rowerowe, ale również w pełni wyposażone szatnie i prysznice. Promujemy korzystanie z ekologicznych środków transportu, jednak każdorazowe decyzje pracowników oraz zarządów naszych najemców związane z formą dojazdu do pracy są od nas niezależne. Ponadto zmiany związane trybem pracy oraz wizyty gości powodują tymczasowe zwiększenie zapotrzebowania na miejsca parkingowe – wylicza Ewa Kopeć z Imago PR.

Jak udało nam się dowiedzieć, w nowym wielopoziomowym parkingu, który powstanie przy NOSPR, TDJ będzie chiał wynająć około 300 miejsc.