Miasto przejęło duży teren w centrum. W przyszłości ma zostać sprzedany

Katowice stały się właścicielem działek o powierzchni ponad 3200 m kw. w rejonie ulic Grundmanna, Opolskiej, Dąbrówki i Gliwickiej. W zamian miasto oddało Hutniczo-Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej tereny w Podlesiu i na os. Widok.

O tym, że miasto i HGSM wymienią się gruntami pisaliśmy na początku lipca 2023 roku. Teraz transakcja została już sfinalizowana. Gmina przejęła nieruchomości przy ul. Opolskiej (adresowo), a HGSM dostała w zamian tereny przy ul. Jasnej i ul. Strzelnica. Zanim to nastąpiło, spółdzielnia musiała wyburzyć swoje obiekty.

Od bardzo wielu lat mówiło się o zamianie działek pomiędzy miastem i HGSM. Chodzi o teren pomiędzy ulicami Opolską, Dąbrówki, Gliwicką i Grundmanna. Jeszcze kilkanaście lat temu od strony ulic Gliwickiej, Dąbrówki i Opolskiej stały tu należące do miasta budynki mieszkalne. W środku terenu swoją administrację miała HGSM.

Miasto wyburzyło swoje nieruchomości na początku poprzedniej dekady. Jak prawie wszędzie w Katowicach, na pustym już terenie szybko powstał dziki parking. Kierowcy zastawiają tu każdą wolną przestrzeń i od kilkunastu lat nikt im w tym nie przeszkadza. Sytuacji nie zmieniło nawet objęcie tej okolicy płatnym parkowaniem. Klepisko nadal jest ogólnodostępne i każdy, kto chce, może sobie na nim zostawić samochód na cały dzień, a nawet tydzień.

O dziwo, kierowcy nie wjeżdżają na razie na środkową część tego terenu. Być może odstrasza ich tabliczka z napisem “teren prywatny”. Chociaż tak naprawdę to teren należy już do miasta. Katowice przejęły prawo użytkowania wieczystego do nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa o łącznej powierzchni 3270 m kw. (działki nr 1/7 i dz. nr 1/8). Z kolei HGSM dostała w zamian działkę nr 6997/120 przy ul. Strzelnica o powierzchni 3992 m kw. oraz działki nr 98 i 99 przy ul. Jasnej 11, o łącznej powierzchni 809 m kw. Ta pierwsza nieruchomość zlokalizowana jest w Podlesiu, a druga na os. Widok.

Zarówno nieruchomości miasta, jak i HGSM zostały wycenione na 3 250 000 zł. Oznacza to, że transakcja zamiany działek odbyła się bez konieczności dopłaty przez którąkolwiek ze stron.

Oficjalny powód zamiany nieruchomości to scalenie działek przez miasto. Rzeczywiście, sytuacja, w której Katowice dysponują obwarzankiem, ale nie mają praw do środka terenu, była niekomfortowa. Teraz miasto ma w swoich rękach duży i atrakcyjny teren w zachodniej części Śródmieścia. Częściowo jest tu zieleń, którą posadził jeszcze Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Na dużej części mieści się wspomniane już parkingowe klepisko.

Docelowo władze Katowic będą chciały wystawić ten teren na sprzedaż. Widzą tu bowiem zabudowę, choć jej rodzaj nie został jeszcze przesądzony. Jak mówią nasi informatorzy, nie chodzi o to czy, tylko kiedy działki zostaną sprzedane. Na razie nikt nie będzie się z tym spieszył, zwłaszcza że do zagospodarowania będzie jeszcze teren po bazie PKM Katowice, zlokalizowany 200-300 metrów dalej. Jednak PKM wciąż nie znalazło lokalizacji dla swojej nowej bazy.