Reklama

Na os. Paderewskiego przybędzie kilkaset mieszkań. Deweloper dostał zgodę na inną zabudowę terenu po Belgu

Łukasz Kądziołka
Nawet 340 mieszkań będzie mogło powstać na terenie po wyburzonym centrum handlowym na os. Paderewskiego. Deweloper złożył wniosek o kolejną inwestycję. Uchwała w sprawie lex deweloper została dzisiaj przegłosowana.

Początkowy plan był taki, że na terenie po CH Belg powstaną mieszkania, a obok budynek biurowo-usługowy. Jednak inwestor, spółka powiązana z Cavatiną, zmienił zdanie i złożył wniosek na podstawie specustawy tzw. lex deweloper. Mimo że od prawie roku miał już pozwolenie na budowę biurowca z częścią usługową. Cavatina potrzebowała zgody, żeby wbrew miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje usługi, mogła postawić tu kolejny budynek mieszkalny. Dzisiaj podczas sesji rady miasta Piotr Pietrasz z PiS-u pytał, czy nie lepiej byłoby pozostawić w tym miejscu funkcję usługową. – Inwestor chce ograniczyć ilość lokali użytkowych. Jeśli w miejsce Belga wchodzi tam obiekt praktycznie tylko mieszkalny, to mieszkańcy tego terenu, czyli północnej części osiedla, będą mieli niedosyt tego typu obiektu handlowego. Powstaje tu luka – mówił radny.

Spółka Cavatina SPV 32 zawnioskowała o budowę łącznie od 290 do 340 lokali mieszkalnych. Jak przekonywał dzisiaj prezes Cavatina Holding Rafał Malarz, usługi będą na parterach. – Oprócz powierzchni mieszkalnej na wyższych kondygnacjach, cały parter od strony ul. Granicznej i ul. Przemysłowej będzie przeznaczona na zlokalizowanie lokali usługowych – mówił Malarz. Zgodnie z koncepcją na usługi inwestor przewiduje 2 tys. m kw., czyli ok. 18% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

Nie tylko funkcja budynku jest niezgodna z planem. Także zaproponowana przez inwestora wysokość. Zgodnie z planem budynki powinny mieć nie więcej niż 7 kondygnacji i maksymalnie 20 metrów wysokości.  Deweloper planuje, że jego obiekt mieszkalny będzie miał od 5 do 9 kondygnacji i 28 metrów wysokości. W ostatnim momencie przed sesją do radnych trafiło pismo od właściciela pobliskiego biurowca, który zwracał uwagę na to, że realizacja tak wysokiej zabudowy uniemożliwi mu zlokalizowanie na dachu nieruchomości paneli fotowoltaicznych. Jednak na ten argument przeciwko inwestycji u zbiegu ulic Granicznej i |Przemysłowej odpowiedział wiceprezydent Waldemar Bojarun. – Byłoby to trochę daleko idące, żeby zobowiązywać inwestora do jakichkolwiek działań, które mają rozważać hipotetyczne realizacje, których jeszcze nie ma – mówił Waldemar Bojarun. Ostatecznie radni przegłosowali uchwałę w tej sprawie. Za było 17 osób. Klub radnych Koalicji Obywatelskiej podzielił się, radne KO wolały się wstrzymać. Tak samo jak Piotr Trząski z Prawa i Sprawiedliwości. Pozostali członkowie klubu PiS zagłosowali przeciwko uchwale.

Budynek, który powstanie będzie dobudowany do tego, który już jest realizowany bliżej ul. Damrota. Inwestor planuje większą niż wynika to z obowiązujących przepisów, liczbę miejsc parkingowych. Chce ich stworzyć od 566 do 663 na poziomie -1 i 0. 30% dodatkowych miejsc parkingowych zostanie przeznaczonych na parkowanie ogólnodostępne (od 131 do 153) i znajdzie się bezpośrednio od strony ul. Granicznej.

Łukasz Kądziołka


Tagi:

Komentarze

  1. Grucha 27 września, 2024 at 12:31 pm - Reply

    Ładny ścisk tam będzie, po tym, jak już zapchali blokami całą okolicę

    • Masochista 27 września, 2024 at 2:18 pm Reply

      Niektórzy lubią.

  2. mieszkaniec 26 września, 2024 at 8:00 pm - Reply

    krupia mafia

  3. BezczelnaMafia 26 września, 2024 at 6:59 pm - Reply

    “Byłoby to trochę daleko idące, żeby zobowiązywać inwestora do jakichkolwiek działań, które mają rozważać hipotetyczne realizacje, których jeszcze nie ma”.
    Ciekawe że na wyciętych miejsach parkingowych nie można posadzić zieleni, bo miasto rozważa hipotetyczną zmianę przepisów ruchu drogowego 😀

    • Grucha 27 września, 2024 at 12:30 pm Reply

      W punkt

  4. Parkingowy 26 września, 2024 at 6:21 pm - Reply

    “Niedosyt obiektu handlowego”? Akurat tam da się chyba jeszcze normalnie dowozić małe i duże gabaryty ze sklepów w całej Polsce. Więc to jest pikuś przy niedosycie mieszkań.

    • Bartek 27 września, 2024 at 8:31 am Reply

      nie martw się i tak nie kupisz. to nie dla ciebie, dla inwestora lub flipera to.
      A Bojarun jako obrońca deweloperów. warto pamiętać

      • P Śl 28 września, 2024 at 12:59 pm Reply

        Dla kogo, dla flipera? Fliperzy szukają mieszkań na rynku wtórnym, najlepiej od osób tępych czy zdesperowanych, żeby tanio kupić i drogo sprzedać, a nie na pierwotnym z cenami z kosmosu.

      • Parkingowy 27 września, 2024 at 3:21 pm Reply

        Dziękuję za poradę inwestycyjną. Jak wspaniale, że kolejny internetowy ekspert dokładnie zna moją sytuację – i to bez zadawania jakichkolwiek pytań – i jeszcze za darmo mi doradza.

        • ParkingowyCieciu 28 września, 2024 at 12:44 am Reply

          Największym eksportem internetowym jesteś na tym portalu ty.
          Idź stąd 😀

          • Parkingowy 28 września, 2024 at 4:03 pm Reply

            Dziękuję za miłe słowo, ale w tej sytuacji nie mogę przecież pozbawić portalu największego eksperta. Dobro ogółu jest ważniejsze niż pompowanie twojego ego.

    • Koń 27 września, 2024 at 7:21 am Reply

      Gdyby był projekt budowy nowego marketu byłby podobny albo nawet większy lament

  5. Kris 26 września, 2024 at 6:03 pm - Reply

    no jakby mogło być inaczej jak siedzą w kieszeniach dewelopera

    • Kicek 27 września, 2024 at 7:19 am Reply

      nie rzucaj pochopnie takich oskarżeń bo może ci się chepnąć…

      • Parkingowy 28 września, 2024 at 5:31 pm Reply

        Nie strasz, nie strasz, …

Dodaj komentarz

*
*