Aż 270 wniosków wpłynęło od osób, które chcą zamieszkać w nowej inwestycji Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego na os. Witosa. Ich rozpatrywanie potrwa do końca października.
Blok przy ul. Kossutha 7 powstaje w miejscu, w którym przez kilkadziesiąt lat stał biurowiec typu “Lipsk”. Miasto chciało go sprzedać, ale chętnych nie było. Biurowiec został więc wyburzony.
Teraz w tym miejscu kończy się budowa nowego budynku mieszkalno-usługowego. Znajdzie się w nim 75 mieszkań o różnym metrażu, a także miejski żłobek na około 100 miejsc i siedziba dyrekcji Miejskiej Biblioteki Publicznej.
Mimo że nabór chętnych do zamieszkania przy ul. Kossutha 7 prowadzony był w czasie wakacji (od 9 do 28 sierpnia), do urzędu miasta wpłynęło 270 wniosków. Oznacza to, że statystycznie na jedno mieszkanie przypada 3,6 wniosku.
Już pierwszego dnia przed urzędem ustawiła się kolejka. To dlatego, że w przypadku równej liczby punktów, o przyznaniu mieszkania decyduje kolejność zgłoszeń.
Kto mógł się starać o mieszkanie w KTBS na os. Witosa
Żeby nowi lokatorzy mieli szansę na rządowe dopłaty do czynszu, nabór odbywa się na podstawie uchwały Rady Miasta Katowice, która szczegółowo określa warunki, na podstawie których będzie ustalana kolejność wyboru mieszkań.
Najwięcej punktów – 50 – dostaną osoby, które zdecydują się zwolnić zajmowany obecnie lokal komunalny i przenieść się do mieszkania KTBS.
Drugie najwyżej punktowane kryterium (10) to rozliczanie się z podatku dochodowego od osób fizycznych w Katowicach, a trzecie (7) – wiek wnioskodawcy poniżej 40 lat.
Preferowane są też rodziny z dziećmi (5 pkt. za każde dziecko). Po 2 pkt. można dostać za niepełnosprawność zarówno dorosłego, jak i małoletniego poniżej 16. roku życia, wchodzących w skład gospodarstwa domowego, a także za posiadanie „książeczki mieszkaniowej wystawionej do dnia 23 października 1990 r., która stanowi imienny dowód posiadania przez najemcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe”.
Jeśli ktoś nie spełnia żadnego z wymienionych kryteriów, nie oznacza to, że nie mógł złożyć wniosku o najem lokalu. Będzie miał jednak mniejszą szansę na zawarcie umowy z KTBS.
Punkty do jednak nie wszystko. Trzeba też mieścić się w tzw. widełkach dochodowych. Te zostały określone na dwa sposoby. Dochód minimalny dla gospodarstwa domowego liczy się za trzy ostatnie miesiące przed dniem złożenia wniosku (maj, czerwiec, lipiec 2024) i ma znaczenie dla ewentualnej powierzchni mieszkania. Mówiąc wprost, jeśli ma się zbyt mały dochód, nie można aplikować na zbyt duże mieszkanie.
Sytuacja wygląda nieco inaczej w przypadku dochodu maksymalnego. Tu liczy się średni miesięczny dochód za cały ubiegł rok, a jego dopuszczalna wysokość została określona dla liczebności gospodarstwa domowego. Im więcej osób, które miałyby zamieszkać w nowym mieszkaniu KTBS, tym ten dochód może być wyższy.
Osoba, które chce wynająć mieszkanie od KTBS, nie może posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach. Tytułem prawnym może być prawo własności, współwłasności, prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, najem, podnajem, dzierżawa, umowa o dożywocie, użytkowanie, służebność mieszkania, tytuł prawny na podstawie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy, prawo do zakwaterowania na czas pełnienia służby wojskowej.
W przypadku, gdy wnioskodawca lub osoba zgłoszona do wspólnego zamieszkania posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach, musi np. sprzedać mieszkanie albo rozwiązać umowę najmu przed dokonaniem odbioru lokalu mieszkalnego przy ul. Kossutha 7.
Planowana stawka czynszu za najem mieszkania na os. Witosa wynosi 22 zł/m kw. Z kolei rządowa dopłata do czynszu może wynieść około 10 zł/m kw. w zależności od liczby osób w rodzinie.
Pierwsze umowy z najemcami zostaną zawarte na okres 9 lat.
Warto pamiętać, że najemcy będą musieli wpłacić tzw. partycypację (pokrycie części kosztów budowy) w wysokości 500 zł/m kw., która zostanie im zwrócona (zwaloryzowana) przy rozwiązaniu umowy najmu. Dodatkowo konieczne będzie wpłacenie kaucji w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu.
Budowa bloku przy ul. Kossutha 7 powinna zakończy się we wrześniu. W inwestycji znajdzie się garaż podziemny z antresolą, który pomieści na dwóch poziomach łącznie 116 miejsc postojowych. Wynajem tych miejsc będzie dodatkowo płatny. Na terenie zewnętrznym znajdą się kolejne 54 miejsca. W garażu podziemnym przewidziano również dużą przestrzeń do przechowywania rowerów.
Grzegorz Żądło
