Czternaście polskich i zagranicznych firm działających na polskim rynku złożyło oferty w przetargu na budowę nowej siedziby katowickich prokuratur, która ma powstać w Załężu. Oferty oczywiście różnią się cenowo, ale rozstrzał zaproponowanych kwot nie jest aż tak duży.
Trudno się dziwić zainteresowaniu przetargiem na nową siedzibę prokuratur, bo to bardzo duże zadanie za bardzo duże pieniądze. Przy okazji ogłoszenia postępowania, szacunkowe koszty wynosiły ponad 400 mln zł. Wszystkie oferty złożone w przetargu zawierają niższe kwoty. Najmniej za swoje usługi chce dostać Mostostal Warszawa S.A., który zaproponował 314 639 646,00 zł. Nieco droższe – 319 007 946,04 zł – jest Bielskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego S.A. Cenowe “podium” zamyka Mirbud S.A. z kwotą 328 410 000,00 zł.
Najdroższą ofertę złożyła spółka Adamietz Sp. z o.o. (399 860 393,43 zł). Nieco tańsze są Unibep S.A. – 395 791 874,13 zł i Budimex S.A. – 391 988 700,00 zł. Oferty złożyły też: Skanska S.A. (355 933 833,00 zł), PORR S.A. (371 695 906,55 zł), Mota-Engil Central Europe S.A. (356 281 800,00 zł), Erbud S.A (390 235 950,00 zł), konsorcjum PBO Śląsk sp. z o.o. i Wodpol sp. z o.o. (332 100 000,00 zł), Strabag sp. z o.o. (335 269 908,90 zł), NDI S.A. (367 051 204,92 zł) i konsorcjum Balzola Polska sp. z o.o. i Lantania SA (378 868 278,40 zł).
Nowa siedziba katowickich prokuratur ma powstać na działkach o numerach ewidencyjnych 13/43 oraz 15/18 i powierzchni 3,5 hektara, które mieszczą się pomiędzy ulicą Gliwicką a DTŚ-ką. Ze wschodu teren graniczy ze Zborem Zielonoświątkowym Betania. Z kolei naprzeciwko, po drugiej stronie DTŚ, mieści się sklep Auchan.
Projekt z konkursu
Konkurs na siedzibę prokuratur w Katowicach został rozstrzygnięty wiosną 2021 roku. Zainteresowanie nim od początku było duże, choć ten budynek to duże wyzwanie dla architektów. Konkurs był dwuetapowy. Pierwszy etap polegał na przygotowaniu opracowania studialnego, a drugi wymagał stworzenia o wiele bardziej szczegółowych koncepcji urbanistyczno-architektonicznych. Zgłosiło się ponad 70 zespołów architektów, a spośród nich do konkursu zostały dopuszczone 63. Ostatecznie, w pierwszym etapie złożonych zostało 28 prac, a do drugiego przeszło 6 pracowni. Sąd konkursowy nagrodził trzy.
Zdaniem komisji – w której skład weszli nie tylko architekci, ale również przedstawiciele prokuratur oraz prezydent Katowic – najlepsza okazała się koncepcja pracowni Ostrowscy Architekci z Katowic. „Jednoznaczny w wyrazie architektonicznym obiekt przyszłej siedziby prokuratur stanowić będzie wartościowy akcent wjazdowy do miasta” – napisano w uzasadnieniu werdyktu.
Budynek ma mieć powyżej 23 tys. m kw. powierzchni i będzie miał 24 metry wysokości. 16 865 m kw. mają zająć parkingi i miejsca postojowe wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Łącznie zaplanowano 582 miejsca postojowe.
Dwa budynki w kształcie liter “U”
Siedziba prokuratur zaprojektowana przez katowickich architektów zostanie posadowi0na na potężnej skrzyni garażowej na poziomie zero, w której zaparkuje prawie 500 samochodów. Wjazd będzie poprowadzony od strony DTŚ-ki oraz ulicy Gliwickiej. W ten sposób architekci zniwelowali różnicę wysokości na działce. Sama budowla nie będzie wysoka. Stanowić ją będą dwa budynki w kształcie liter „U”. Są one połączone ze sobą łącznikami i poprzez przepierzenia, mają wewnętrzne zielone dziedzińce. Zielona ma być też przestrzeń na dachach, które będą dostępne dla pracowników. Patrząc z powietrza, mają przypominać symbol graficzny paragrafu – §. Elewacje zostały zainspirowane prokuratorską togą. Chodzi o pionowe pasy, czyli lamele koloru czerwonego. Takimi akcentami jest wykończony strój prokuratora.
Pozwolenie na budowę nowej siedziby prokuratur zostało wydane już ponad dwa lata temu. Jednak cały czas nie było finansowania dla tej inwestycji. Co ciekawe, wiosną 2022 roku jego koszt szacowano na około 190 mln zł. W momencie ogłaszania przetargu kwota wzrosła już do 425 mln zł, ale jak widać po złożonych ofertach, aż taka suma nie będzie potrzebna. Prokuratura Okręgowa dostała zapewnienie finansowania przez Prokuraturę Krajową.
Duża wycinka drzew
Teren, na którym powstanie nowa siedziba prokuratury, jest gęsto porośnięty drzewami. Większość z nich trzeba będzie wyciąć. Prezydent Katowic 21 listopada 2023 roku wydał już decyzję w tej sprawie. Inwestor uzyskał pozwolenie na usunięcie 988 drzew. Jednocześnie został zobowiązany m.in. do wykonania nasadzeń zastępczych 634 drzew i 100 m kw. krzewów. Nie wszystkie nowe drzewa znajdą się na terenie objętym inwestycją. W rejonie usuwanych drzew nasadzonych zostanie 407 sztuk z gatunków takich jak: klon polny, klon jawor, głóg dwuszyjkowy odmiana pełnokwiatowa szkarłatna, głóg jednoszyjowy, platan klonolistny odmiana stożkowa, śliwa wiśniowa „Pissardi”, wiśnia piłkowana „Amanogawa”, dąb szypułkowy odmiana kolumnowa, lipa drobnolistna a także 100 m2 krzewów. Na terenie nieruchomości objętej inwestycją powstaną ogólnodostępne tereny zielone o powierzchni około 11.000 m2, które mają być dostępne dla wszystkich.
Część istniejącej zieleni ma zostać wykorzystana przy tworzeniu skweru, który powstanie w zachodniej części działki. Pomiędzy drzewami powstaną ciągi piesze, droga rowerowa oraz mała architektura.
Z decyzji środowiskowej wynika, że na terenie, na którym zostanie zbudowana siedziba prokuratury, rosną też drzewa, które na wysokości 5 cm mają obwód pnia poniżej 50, 60 lub 85 cm (w zależności od gatunku). Takie drzewa można usunąć bez pozwolenia.
Na terenie pomiędzy ul. Gliwicką i DTŚ rosną przede wszystkim brzozy brodawkowate, topole osiki, robinie białe i mieszańce topoli amerykańskiej.
Zgodnie z warunkami przetargu, wybrany wykonawca będzie musiał zakończyć prace budowlane najpóźniej do 30 czerwca 2028 roku.
miejmy nadzieję, że nie skończy się tak jak w przypadku sądu w Katowicach, gdzie po zakupie nowej siedziby pracownicy odmówili przenosin do tejże, wolą zostać w starej 🙂