Za drugim razem inwestor przekonał radnych do lex deweloper na os. Paderewskiego

Za pierwszym razem inwestor nie dostał zgody na budowę mieszkań na os. Paderewskiego. Dzisiaj jego wniosek na podstawie lex deweloper uzyskał wystarczające poparcie radnych. To oznacza, że mimo protestów mieszkańców na ul. Sowińskiego przybędzie sąsiadów.

Jak pokazują ostatnie decyzje radnych, opłaca się inwestorom ponownie składać wnioski dotyczące nowych mieszkań w Katowicach. Dzisiaj podczas sesji rady miasta kolejna inwestycja korzystająca z przepisów specustawy tzw. lex deweloper dostała zielone światło. Chodzi o budowę około 100 mieszkań przy ul. Sowińskiego na os. Paderewskiego. Prawie dokładnie rok temu wniosek inwestora, firmy Oriens Style, został odrzucony po sprzeciwie mieszkańców.
W tym roku radni nie mieli już tak dużych wątpliwości. Nie mieli też pytań dotyczących tej inwestycji, bo zadawali je zaledwie 10 dni temu podczas komisji rozwoju miasta. Prezes firmy Oriens Style Artur Lauer przyjechał na dzisiejszą sesję, żeby ponownie opowiedzieć o projekcie, ale jego przemówienie nie miało raczej znaczenia dla głosowania. Przekonywał, że w ciągu roku wykonano dużo pracy, aby projekt był jeszcze bardziej dopracowany i lepiej wpisywał się w krajobraz.

Tak naprawdę w projekcie przygotowywanym przez pracownię Tomasza Koniora niewiele się zmieniło. Działka, na której Oriens chce postawić mieszkania, jest zlokalizowana przy ul. Sowińskiego 4. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego mógłby na tym terenie powstać biurowiec. Jednak właściciel woli przeznaczyć grunt na budownictwo mieszkaniowe.

Znajdujący się tam budynek miałby zostać wyburzony, a na sąsiadującym z ZUS-em terenie powstałby obiekt, w którym byłoby od 85 do 105 mieszkań. To tylko kilka lokali mniej niż w poprzednim wniosku, w którym tych lokali miało być 110. Takie „obcięcie” inwestycji oznaczałoby, że powierzchnia użytkowa mieszkalna zmniejszyłaby się z ok. 8 tys. m kw. do 7,5 tys. m kw.  Co ciekawe, nie zmieni się liczba pięter, ponieważ budynek został „odchudzony”. Po zmianie pierwotnego projektu jest tak samo wysoki, ale węższy.
Druga zmiana w stosunku do pierwszego projektu to atrakcja, którą zaplanowano częściowo na działce Oriens, a częściowo na miejskim gruncie. Obok nowego obiektu ma powstać muzyczny plac zabaw. Będzie to miejsce ogólnodostępne. Oprócz zieleni, znajdą się tu zabawki muzyczne.

Dzisiaj inwestor odniósł sukces. 14 radnych było „za”, 7 „przeciw”, a 5 osób się wstrzymało. Jak mówił po głosowaniu Lauer, projektowanie rozpocznie się od razu i powinno potrwać rok. Następnie inwestor wystąpi z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Po uzyskaniu takiego pozwolenia, będzie można rozpocząć budowę. Prace powinny zająć około 2 lata. Trzeba w tym miejscu przypomnieć, że na sąsiedniej działce znajdującej się na tyłach biurowca mBanku zaprojektowany jest prawie identyczny budynek mieszkaniowy. To również efekt pozytywnej decyzji radnych dotyczącej wniosku lex deweloper innej spółki – Millenium Inwestycje. Deweloper ma już gotowy projekt, za który również odpowiedzialne było Konior Studio. Prawdopodobnie niebawem rozpocznie się budowa. Oznacza to, że na Sowińskiego przez kilka lat toczone będą prace budowlane.