Radni prezydenta i PiS przegłosowali zgodę na budowę osiedla na Burowcu. Nadzwyczajna sesja została zwołana pod nieobecność dwóch radnych opozycji

Głosami radnych Forum Samorządowego i Marcin Krupa oraz PiS inwestor dostał dzisiaj zgodę rady miasta na budowę osiedla domów przy ul. Mroźnej. Głosowanie odbyło się na sesji nadzwyczajnej, w której nie mogło wziąć udziału dwóch radnych opozycji. Jak zapowiadają mieszkańcy, którzy od początku są przeciwni tej inwestycji, to jeszcze nie koniec sprawy.

To była najdziwniejsza sprawa w krótkiej historii uchwał lex deweloper w Katowicach, a może i w całej Polsce. Nie ze względu na protesty mieszkańców, bo te towarzyszą większości inwestycji, które mają powstać niegodnie z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Chodziło o samą procedurę. Podczas sesji w marcu radni nie wyrazili zgody na powstanie osiedla. Wynik 13:13 przy jednym głosie wstrzymującym oznaczał, że inwestor nie osiągnął swojego celu. Jednak procedura nakazuje przegłosować jeszcze uchwałę uzasadniającą odmowę udzielenia zgody. Początkowo nie było komu jej przygotować. Ostatecznie uzasadnienie napisali radni Koalicji Obywatelskiej. Jednak na sesji przegrali głosowanie z radnymi Forum Samorządowego i Marcin Krupa oraz PiS. Do tej grupy dołączył też Dawid Kamiński (niezrzeszony), który pierwotnie wstrzymał się od głosu. Powstała sytuacja patowa. Wprawdzie radni nie zgodzili się na budowę osiedla, ale nie przyjęli też uchwały z uzasadnieniem odmowy. Trzeba więc było głosować raz jeszcze. Wszystko miało się rozstrzygnąć na sesji 25 maja. Jednak w środku długiego weekendu prezydent Marcin Krupa zawnioskował o zwołanie nadzwyczajnej sesji, na której znalazł się też punt o lex deweloper. Już wtedy było wiadomo, że na sesji zabraknie dwóch radnych opozycji. Dawid Durał (niezrzeszony) był na zaplanowanym już w grudniu zagranicznym urlopie, a Patryk Białas (KO) na zagranicznej delegacji. Obydwaj poprosili o możliwość zdalnego udziału w sesji, ale takiej zgody nie dostali. Jak tłumaczył na początku sesji przewodniczący rady Maciej Biskupski, nie pozwalają na to przepisy.

Dlatego jeszcze przed sesją było jasne, że władze Katowic osiągną swój cel, jakim było umożliwienie Grupie Pietrzak zabudowy byłego wąwozu kolejowego 48 budynkami mieszkalnymi. Mimo to, mieszkańcy po raz kolejny spróbowali zaapelować do radnych Forum Samorządowego i Marcin Krupa oraz PiS.

Adrian Sklorz, przewodniczący zarządu Stowarzyszenia Ekologia Prawo Zdrowie poinformował, że z mieszkańcami skontaktowała się firma, od której Grupa Pietrzak kupiła sporne działki i która dysponuje innymi terenami, po jakich ma biec velostrada Katowice-Sosnowiec. – Przedstawiciel tej firmy stwierdził, że jutro (czyli dzisiaj – przyp. red.) podejmie ostatnią próbę podjęcia negocjacji z prezydentem Katowic, bo mają już przygotowane do sprzedaży kilkanaście innych działek.

Głos na sesji zabrał też Mateusz Smugowski, przedstawiciel Grupy Pietrzak. – Jesteśmy zdumieni skalą, do jakiej urosła dyskusja nad tym tematem. Bardzo się cieszę, że pan Sklorz wspomniał o nowych faktach, czyli o spółce, od której nabyliśmy ten teren. Przekazywała nam ona informacje, że przez prawie 5 lat bezskutecznie dyskutowała o przebiegu velostrady po wspomnianych działkach. Przez prawie 5 lat nie była w stanie skutecznie sprawy jakoś dograć. Zaczęła więc sprzedawać fragmentarycznie te działki. Posiada w swoich rękach duży przebieg proponowanej trasy rowerowej – mówił przedstawiciel inwestora. Dodał, że właściciel terenu, podobnie jak mieszkańcy, ma prawo wnioskować o zmianę planu zagospodarowania, bez czego żadna inwestycja nie może tam powstać.

Przed samym głosowaniem na mównicy pojawił się jeszcze Eugeniusz Wita, mieszkaniec Katowic, który w emocjonalnym wystąpieniu próbował wpłynąć na radnych prezydenta i PiS. – Stoicie przez historycznym głosowaniem, czy opowiedzieć się za jedną z najbogatszych firm w Katowicach, czy za mieszkańcami jednej z najbiedniejszych dzielnic. Czy młodzi mieszkańcy Katowic nie doczekają się prawdziwej velostrady tylko dlatego, żeby Grupa Pietrzak mogła zrobić interes? Czy miasto Katowice tak bardzo zależy od deweloperów? Jeśli prezydent nie będzie walczył z powszechną w Katowicach patodeweloperką, to może czas, aby mieszkańcy południowych dzielnic Katowic, nękani nieprzemyślanymi wuzetkami (warunki zabudowy, wydawane, kiedy nie ma planu zagospodarowania przestrzennego – przyp. red.) dla deweloperów, pomyśleli o referendum w celu przyłączenia się do Mikołowa – grzmiał Wita.

Nikogo jednak nie przekonał. Radni prezydenta musieli głosować za wnioskiem dewelopera, podobnie jak dwoje radnych koalicyjnego PiS. Dołączył do nich Dawid Kamiński. Po drugiej stronie było 10 radnych Koalicji Obywatelskiej i Bartosz Wydra (niezrzeszony).

Wynik 14:11 oznacza, że rada miasta zgodziła się na budowę osiedla przy ul. Mroźnej. To jednak wcale nie kończy sprawy. Żeby uchwała weszła w życie musi zostać opublikowana w dzienniku urzędowym wojewody śląskiego. Mówiąc wprost, nadzór prawny wojewody musi uznać, że wszystko zostało przeprowadzone zgodnie z prawem. Doświadczenia deweloperów, którzy chcą budować mieszkania przy Parku Śląskim pokazują, że prawnicy z budynku przy pl. Sejmu Śląskiego mają często wątpliwości do takich uchwał i je unieważniają. Nawet jednak, jeśli wojewoda “przepuści” uchwałę, to mieszkańcy zapowiadają, że oni zaskarżą ją do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach.

Z kolei Grupa Pietrzak deklaruje, że w najbliższych dniach rozpocznie prace projektowe w celu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

Przypomnijmy, w pierwotnej wersji na wąskiej i długiej działce, na tyłach osiedla przy ul. Mroźnej, Grupa Pietrzak chciała wybudować od 200 do 220 mieszkań. Zabudowa miała być kaskadowa, a budynki 6-kondygnacyjne z jednopoziomowym parkingiem podziemnym. Pietrzak musi skorzystać z lex deweloper, ponieważ na większości działek, które miałyby zostać objęte inwestycją, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2010 roku. Zgodnie z nim przeważająca część terenu ma funkcję kolejową.

Po zmianach w projekcie, we wniosku o zgodę na budowę osiedla znalazło się 48 domów w zabudowie szeregowej. Każdy z nich ma mieć dwa piętra i dwa wyodrębnione lokale.